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재테크168

잔금 전 입주 청소, 임대인의 배려가 필요하다 평소에 자주 보던 부동산 채널 영상 중에 흥미로운 영상이 있었어요.잔금을 치기 전에 임차인 요청으로 입주 청소를 하게 해 줬는데, 그 이후로 잔금도 안 내고, 무단 점거 했다는 내용이에요.충격적인 건 이 세입자를 내쫓을 방법이 없다는 건데, 법적인 거라 자세한 내용은 영상을 보시면 될 거 같아요. 제가 이 영상을 보면서 느낀 게, 집을 매수할 때 저 역시도 매도자분께 이런 요청을 했었는데, 그분도 참 리스크를 안고 저한테 배려를 해주신 거구나를 생각하게 되더라고요. 물론 저는 매매거래였고, 영상에서는 임대 거래였기에 약간의 차이는 있지만, 어쨌든 상호 간에 믿음이 있어야 가능한 부분이라는 거죠. 이걸 보면서 앞으로는 이런 작은 배려조차 서로에게 기대하기 힘들겠구나 하는 생각이 들었어요.  임대인이 허락하.. 재테크/부동산 2025. 2. 1.
줄눈 시공 꼭 해야 할까? 내 집마련 후 실사용 후기 견적 공개 내 집 마련 한지 1년이 조금 넘은 시점에 과거했었던 이사 관련 경험을 좀 정리해보고 있어요.이사부터 해서 입주청소, 줄눈 시공, 방충망까지 디테일한 부분들을 글로 남기고 있거든요. 오늘은 줄눈 시공 했던 과정에 대해 견적과 후기에 대해 말씀드리려고 하는데요.사실 줄눈은 자세히 보지 않으면 잘 모르는 부분이기도 하고, 굳이 해야 하나라고 생각을 했었어요.근데 실제로 시공을 해보니 인테리어 효과 꽤 있고, 관리 측면에서도 훨씬 좋더라고요. 줄눈은 워낙 업체들이 많아서 동네 인테리어 집에서 해도 되고, 부동산에서 추천해 주는 업체에서 해도 됩니다. 근데 저는 인터넷으로 여러 업체들에게 문의하고 견적을 받아 진행했었어요.비용 때문인데요.내 집 마련을 하면서 한 가지 느낀 것은 발품 팔수록 가격은 싸진다라는 것.. 재테크/내집마련 2025. 1. 31.
봄철 이사 스트레스 줄이는 꿀팁! 꼭 알아야 할 체크리스트 4가지 명절에는 날씨가 엄청 추웠는데 얼마 전까지만해도 날씨가 정말 따뜻했었거든요.마치 봄이 된 건가 싶을 정도로 실내에서는 긴팔 옷이 더울 정도였습니다.겨울이 워낙 추워서 그런 건지 빨리 봄이 왔으면 좋겠다는 생각이 드네요..ㅎㅎ 봄이 오면 또 많이 하시는 게 이사를 많이 하실 겁니다.물론 초등학생 자녀가 있으시다면 아니겠지만, 신혼부부나 어린 자녀를 둔 3인 가구들은 따뜻한 날씨에 이사를 많이 하실 겁니다. 저도 이사를 몇 번 해봤지만, 제대로 준비하지 않으면 봄철 날씨처럼 기분 좋게 끝나지 않는 게 이사죠..이사 특성상 내가 나가야 다음 사람이 들어오고, 이전 사람이 나가야 내가 들어가게 됩니다. 칼 같은 타이밍에 딱딱 맞아떨어져야 문제없이 이사를 할 수 있어요. 이렇게 이사 과정에서 문제없이 하시기 위해.. 재테크/내집마련 2025. 1. 30.
전세금 돌려받기, 이 한 가지 실수로 전세금을 놓칠 뻔한 이야기 약 2년 전에 전셋집에 나오면서 처음 전세 계약을 종료하고 매매 계약을 했었는데요.지금 생각해 보면 참 무슨 용기로 집을 매수했나 싶을 정도로 모르고 했던 거 같아요..ㅎㅎ 내 집마련 과정 복기 월급쟁이부자들 내집 마련반 수강 1년 뒤..｜과연 나는 배운대로 잘 샀을까?월급쟁이부자들(월부)에서 공부를 한지 시간이 꽤 지난 것 같습니다. 처음 부동산 강의를 들은 게 22년 7월이니까 글을 쓰고 있는 지금까지 하면 약 2년 동안 월부라는 환경에서 공부를 계속했던saeunmok.com 예전 글에서도 썼지만, 계약이 만기 되고 나가는 과정도 절대 쉽지 않았던 거 같아요.물론 지금이야 지났고, 좋은 경험이다라고 생각했지만 당시에 저를 생각해 보면 진짜 머리가 하얘졌던 그런 아찔한 경험이었습니다.. 이건 제가 지인.. 재테크/내집마련 2025. 1. 26.
부동산 매수자의 성공법: 강한 매수 의지가 거래를 좌우한다 한 달 전쯤 회사 후배가 결혼식을 하면서 부동산 매수를 계획하고 있다고 고민을 이야기하더라고요.그리고 지난주 매수 계약을 했다고 이야기를 했습니다. 그 친구의 고민은 내가 원하는 매물을 어떻게 해야 싸게 살 수 있느냐 하는 것이었는데요.저도 내 집마련을 할 때 다양한 부동산에 돌아다녔고, 여러 부동산 사장님과 연락을 주고받았었죠.그 과정에서 내가 원하는 물건을 사는 데 있어 어떻게 준비해야 하는지를 이야기해 주었습니다. 사실 부동산 사장님들도 정말 다양한 매수 예정자들을 만납니다.방문한 사람들 전부가 매수하는 것도 아니고, 단 몇 명만 매수를 하겠죠.그래서 어쩔 수 없지만 모든 방문자에게 열심히 하는 것은 아니에요..ㅎㅎ진짜 살 것 같은 사람에게만 적극적으로 대응해 주겠죠. 제가 느낀 것이 바로 어떻게 .. 재테크/내집마련 2025. 1. 19.
블로그가 네이버에 노출되기까지: 소요 시간, 노출과 클릭 수, 도메인 수집 주기 블로그를 시작하고 초기에는 다음, 그다음은 구글이 좀 더 많았었는데, 언제부터인가 네이버 유입이 상대적으로 많아졌어요.그리고 다음, 구글 유입이 많을 때보다도 네이버 유입이 많아지니 수익도 조금 더 증가한 거 같고요.ㅎㅎ 딱히 유입에 대해 이전에도 글을 쓴 적이 없는데, 최근 유의미한 유입이 생긴 것 같아 기록도 할 겸 적어보려 합니다.결론부터 말씀드리면 네이버 유입이 있을 때까지는 시간이 꽤 오래 걸려요.아무래도 검색엔진에게 내 도메인을 인정(?) 받기까지 기나긴 시간이 필요한 거 같더라고요. 많은 분들이 포기하시는 이유가 바로 이 언제 끝날지 모르는 기간 때문이라고 생각해요. 네이버 노출까지 7개월     이 블로그를 개설했던 게 작년 4월이었습니다.네이버 그래프는 직전 3개월까지 밖에 보여 주지 않.. 재테크/블로그 2025. 1. 18.
임대인 실거주 주장, 세입자가 꼭 알아야 할 2가지 전세나 월세 계약 하시는 분들을 보면 종종 임대인의 실거주 주장에 대해 고민하시는 분들이 많이 계신 거 같아요.아무래도 걱정이 많으실 거예요.임대인이 실거주하겠다고 하면 무조건 나는 나가야 하는 건가 하는 생각이 들죠. 실제로도 임대인이 실거주한다면 굳이 그럴 필요가 없는데도 수수료까지 내가면서 나가시는 분들이 있습니다.그런 분들을 보면 좀 안타깝긴 해요.. 임대인의 실거주 주장이 무조건적인 것이 아니고, 충분히 거절할 수 있는 상황에서도 '을'의 위치에서 양보하니깐요.  하지만 이번 글을 읽어보시면 임대인의 주장이 꼭 들어줄 필요는 없겠다는 것을 알게 되실 거예요.ㅎㅎ나가더라도 임차인이 받을 권리는 꼭 챙겨서 나가야죠! 세입자는 계약 만기까지는 거주할 수 있다    임대인이 실거주한다고 하면 세입자는 .. 재테크/부동산 2025. 1. 17.
협상 성공률을 높이는 매수자 설득 방법 2가지 실제로 집을 매수해 보니 매수자 입장에서 어떤 게 필요하고 아쉬운지 알겠더라고요.이걸 잘 기록해 두면 나중에 매도하는 협상에서도 매수자의 입장을 활용하여 유리한 협상을 이끌어 낼 수도 있겠다는 생각이 들었어요.  엄청 특별한 경우가 아니라면 아마 매수자 분들은 대부분 비슷할 거 같아요.아무래도 신축보다는 구축을 매수하시는 분들이 많기 때문에 더욱더 매도자가 유리하게 협상을 이끌 수 있지 않을까 생각이 듭니다.ㅎㅎ 물론 이건 매도자 역시 급하지 않다는 전제 하에 말씀드립니다.매도자가 급한 이유가 있으면 그건 매수자에게 유리한 조건이 되기 때문이죠.ㅎㅎ 인테리어 기간 확보     탄성코팅 내돈내산 작업 후기 구축이든 신축이든 최소한 어느 정도의 인테리어 기간이 필요합니다.실제로 해보니까 그렇더라고요. 아무리.. 재테크/내집마련 2025. 1. 15.
전월세 입주 시 집을 봐야 한다면 꼭 알아야 할 필수 매너 3가지 전월세 집을 구하거나 매수하려고 할 때 반드시 해야 하는 것이 주거물의 상태를 보는 것이죠.집을 많이 보러 다니신 분들은 잘 알고 계시겠지만, 의외로 집을 많이 보지 않으신 분들에게는 이게 참 어려워요. 단순히 집만 보면 되는 거 아니냐라고 하지만 생각해 보면 가장 개인적인 공간이 바로 집이죠.그 집에 내가 들어가서 구경을 한다? 어찌 보면 상당히 실례되는 일이라고 볼 수 있습니다. 하지만 생각보다 많은 분들이 실례가 되는 행동을 서슴없이 할 때가 있습니다.물론 이게 잘못된 것인지 모르고 하시는 것이겠지만, 반대로 생각해 보면 기분이 나쁠 수 있는 행동들이거든요. 저도 내 집 마련 매수하고, 전월세 집 구하러 다니면서 다양한 물건을 보러 다녔는데 그때 느꼈던 몇 가지 필수 매너를 말씀드리겠습니다. 사진은.. 재테크/부동산 2025. 1. 15.
매매거래 계약 협상, 어떻게 해야 유리하게 성공할까? 조건 파악이 핵심! 내 집마련 할 때 처음으로 부동산 거래를 해보면서 느낀 게 참 많습니다.벌써 1년 이상 지나면서 많은 부분을 잊어버렸지만 그래도 몇 가지는 아직도 기억이 생생해요.ㅎㅎ 그중에 하나가 바로 계약 협상에 대한 부분입니다. 아마 부동산 공부를 해보신 분들은 아시겠지만, 상대의 의도를 잘 파악해야 한다고 배우셨을 겁니다.즉, 매도자가 왜 집을 파는지, 팔고 어디로 가는지 등을 알아야 하고, 매수자라면 언제 입주하고 인테리어는 언제 하는지 등 기본적인 정보에 대해 알아내는 거죠. 이게 별거 아닌 거 같지만, 간혹 상대방이 치명적인 약점(?)을 보여줄 때가 있습니다.ㅎㅎ그렇다면 이걸 이용해서 가격 협상을 좀 더 유리하게 끌고 갈 수 있죠. 오늘은 어떻게 해야 계약 협상을 유리하게 끌고 갈 수 있을지 그 방법에 대해.. 재테크/내집마련 2025. 1. 13.
임대차 계약 파기 페널티: 임대인과 임차인의 책임 완벽 정리 전세나 월세를 계약할 때, 정말 다양한 조건을 확인하고 계약을 하죠.가격부터 계약 기간, 입지는 어떤지, 주거물 상태는 어떤지 다양하게 고려합니다. 하지만 그렇게 생각하고 계약을 했다가도 미처 발견하지 못한 부분이나 대출 실행 착오, 단순 변심 등 다양한 이유로 계약이 파기되는 경우가 있죠. 계약이 파기돼도 월세처럼 보증금이 낮은 경우라면 그나마 괜찮지만, 보증금이 높은 월세, 전세 또는 매매거래에서 파기가 되면 손해가 어마어마합니다. 아직 사회초년생 분들이나 부동산 계약을 많이 해보지 않으신 분들은 어떤 페널티가 있는지 잘 모르시는 경우가 있는데요.오늘은 책임 소재에 따른 계약 파기 페널티에 대해 말씀드리겠습니다. 임차인 계약 파기 시에는 계약금 포기    구분상세 내용임차인 과실 계약 파기계약금 포기.. 재테크/부동산 2025. 1. 12.
블로그 꾸준히 해도 수익 안 나지만 그래도 꾸준히 하게 되는 이유 A: 블로그를 시작한 지 얼마 안 됐지만 수익을 많이 내는 사람B: 블로그를 꾸준히 해도 수익을 많이 내지 못하는 사람 어떤 사람이 되고 싶으신가요?당연히 빠르게 수익을 내는 사람이 되고 싶으실 겁니다. 하지만 저는 아무래도 후자인 거 같아요.최근 몇 개월은 수익이 정체되어 있고, 방문자도 정체되어 있거든요.방문자를 모으기 위해 매일 2개씩 써보기도 하고, 지식인 외부 유입도 꾸준히 하고 있지만 잘 늘지 않네요..ㅎㅎ 하지만 수익이 안나도 글을 매일 1개씩 쓰고, 글감을 찾으러 다니고 일상을 기록하려고 하고 있어요.딱히 이유는 없는데 그냥 습관처럼 하는 거 같더라고요. 가만히 생각해 보니 습관처럼 한다 라는 말이 꽤 마음에 들더군요. 블로그 시작 7개월째 매일 1~2달러 안정 구간    제 블로그는 매일.. 재테크/블로그 2025. 1. 11.
임대인 요구로 중도 퇴거 요구, 임차인이 꼭 챙겨야 할 보상과 권리 계약 기간 중에는 임차인의 사정에 의해 중도 퇴거하는 경우가 있습니다.이런 경우에는 임차인이 3가지를 부담하면서 중도 퇴거가 가능해요.일종의 페널티를 안고 임차인이 중도 퇴거를 하는 거죠.  중도 퇴거할 때 임차인이 부담해야 하는 것은? 함부로 하면 안되는 이유.월세 계약을 하고 가급적이면 중도 퇴거는 하면 안 됩니다.의외로 중도 퇴거에 대해 가볍게 생각하시는 분들이 있으신데, 이번 글을 보시면 절대 쉽게 생각하실 수 없으실 거예요. 어찌 보면 중saeunmok.com 반대로 전월세를 살다 보면 임대인이 중도 퇴거를 요청할 때가 있습니다.정상적인 경우라면 임차인이 이 요구를 거절할 수 있고, 계약 갱신도 계약갱신청구권이 있으면 임대인이 막을 수 없죠. 다만 임대인이 주거물의 수리나 재건축 등의 이유로 임.. 재테크/부동산 2025. 1. 10.
월세와 전세 구할 때 언제부터 매물을 구해야 할까? 최소 1개월 전부터 구하는 게 좋다 처음 전세든 월세든 물건을 구할 때 보면 언제 집을 구해야 할까 고민이죠.저도 사회초년생 시절에 자취방을 구할 때 그리고 신혼집 구할 때 고민을 했던 기억이 납니다.ㅎㅎ 내가 원하는 날짜가 있는데 언제부터 집을 구해야 원하는 집을 구할 수 있을까?너무 일찍부터 구하면 매물이 없지 않을까? 이런 고민을 정말 많이 했거든요. 아마 저와 같은 고민을 하시는 분들이 많으실 겁니다.대부분은 부동산 거래를 안 해봤을 거고, 해봐도 한 두 번 정도가 전부일테니까요.ㅎㅎ 임대 물건을 찾는다면 1개월 전부터    임대 물건 구하는 순서 알아보기 일단 전월세 물건을 구하려면 최소 1개월 전부터 알아봐야 합니다.두 달 전부터 할 수도 있긴 한데, 입주 날짜가 협의되는 물건은 많이 없으실 거예요. 물건을 내놓는 입장에서도 두.. 재테크/부동산 2024. 12. 29.
블로그 온라인 부업 강의와 모임, 본업과 공존은 불가능한걸까? 시간 분배에 대한 고민 글을 쓰면서 본업 때문에 가게 되는 출장에 대해 쓴 글이 몇 개 있는데요.개인적으로 최근 몇 개월 동안 본업에 의한 출장과 업무 강도로 인해 블로그에 대한 시간 분배가 잘 안 되고 있는 거 같아요. 물론 오롯이 블로그만 하는 사람이 몇 명이나 있겠냐만은, 그럼에도 제 스스로 요즘 벅차다는 생각이 많이 듭니다.매일 1 포스팅하겠다고 마음먹은 것은 가까스로 지키고 있지만, 그 외에 계획했던 것들은 계속 못하고 있는 거 같습니다. 오늘은 이런 제 상황과 혹시나 저와 비슷한 고민을 하고 계실 분들을 위한 이야기를 해보려고 합니다. 본업의 비중이 높은 시기, 최소한의 시간 분배    제조업 연구직을 본업으로 하고 있는 저로서는 프로젝트 시기에 따라 업무 강도가 달라집니다.요즘처럼 프로젝트가 몰리는 시기에는 본업에.. 재테크/블로그 2024. 12. 26.
월급쟁이 부자들 블로그 부업 강의 2회차 선배와의 대화 후기, 초보의 경험 레버리지하다 최근 월부 강의를 들으면서 수강생분들과 함께 선배와의 대화를 진행했습니다.수강생분들이 꽤 많이 들어오셨고, 제 이야기를 들어주셔서 정말 감사하다는 생각이 들었어요. 별 볼일 없는 제 경험이 누군가에게 도움이 될 수 있다는 게 뿌듯하기도 하면서 수강생분들이 저처럼 오래 걸리지 않았으면 하는 마음이 컸던 거 같아요.ㅎㅎ  익숙함의 2회 차 선배와의 대화    그래도 이번에 하는 선배와의 대화가 2번째라서 그런지 엄청나게 긴장이 되거나 하진 않았어요.나름 한번 해봤다고 적응이 되더라고요.ㅎㅎ처음 할 때는 내가 무슨 말을 하고 있는 건가 말하면서도 몰랐는데 이번엔 나름 정리되게 이야기한 것 같고 하고 싶었던 말도 꽤 했습니다. 제 이야기가 끝나고 많은 분들이 질문을 주셨는데 그걸 답변하고 있으니 마치 SEO아레.. 재테크/블로그 2024. 12. 24.
내집 마련 신축 입주 시 비추천하는 옵션은? 중문과 가전제품은 안하는 게 유리하다 저도 청약을 시도해 봤고, 지금도 관심 있는 청약이 뜨면 구경 삼아 모델하우스도 가보고 합니다.못 먹는 감 찔러나 본다고 하지만 찌른다고 집이 상하거나 하진 않으니까요..ㅎㅎ 오히려 이런 관심을 가지고 꾸준히 보는 게 더 중요하다고 생각해요.청약이 뜨면 자연스럽게 공고문을 볼 수밖에 없는데, 옵션에 대해서도 전 생각을 많이 해보는 편입니다.옵션비까지 포함하는 게 진짜 내가 매수하는 비용이기 때문에 안 볼 수가 없거든요. 분양받을 때는 여러 옵션이 있지만, 제가 개인적으로 정말 필요 없다고 생각하는 옵션이 있습니다.이건 누군가 한다면 반드시 말리고 싶은 옵션이에요. 중문은 따로 알아보는 게 저렴하다    구분별도 견적옵션 신청중문54만원 + α200만원비고숨고 견적 기준중문만 설치더샵퍼스트월드 공고문신발장.. 재테크/내집마련 2024. 12. 23.
내집마련 과정 콘텐츠 회사 후배 상담 후기, 데이터가 더 필요하다. 내년 결혼을 앞두고 지금부터 신혼집을 구하는데 관심이 많은 회사 후배가 있습니다.아직 시간이 꽤 많이 남아 있음에도 불안한지 벌써부터 알아보더라고요..ㅎㅎ 아무래도 저 역시 처음 내 집마련을 한다고 했을 때를 생각해 보면 지금 후배와 비슷한 감정이었던 거 같아요.어디서부터 시작해야 하고 어떻게 준비를 해야 할지 막막했었죠.. 회사 후배처럼 내 집 마련을 어떻게 해야 할지 모르시는 분들께 도움을 드리고자 이런 콘텐츠를 준비했기 때문에 실제로 도움이 될 수 있다는 게 한편으로는 뿌듯하더라고요.ㅎㅎ 돈을 받고 한 건 아니지만, 첫 상담이었던 만큼 부족했던 부분이 어디고, 보완해야 할 게 어디인지 알게 되어 좋은 기회였습니다. 다른 사람을 상담하기엔 부족     사은목 내집마련 과정 상담 신청하기 제가 처음 상.. 재테크/내집마련 2024. 12. 20.
재계약 시 중개수수료 없이 직접 계약서 작성하는 방법, 반드시 확인해야 할 것들 임대 거주를 하면서 재계약을 하는 시기가 오면 고민하는 게 있죠.일단 재계약을 할지 말지부터 고민하고, 그다음은 부동산에 가서 써야 하나 고민이 됩니다. 부동산에서 재계약을 하면 중개수수료가 발생하기 때문에 그 비용이 아깝긴 합니다.그래서 중개인을 끼지 않고 당사자들 간의 합의로 직접 작성하는 경우도 있습니다. 아무래도 임대인이든 임차인이든 서로 비용을 절약하기 위해서 직접 작성하는 게 비용적으로 유리해요.그래서 이번 글에서는 재계약 시 직접 작성하려면 어떤 걸 확인해야 하는지 말씀드리겠습니다. 임대차 계약 양식 다운 가능    표준임대차 계약서 다운 받기 우선 재계약 시에도 계약서를 작성하는데 부동산에서 하는 경우에는 부동산에 있는 양식을 사용합니다.하지만 직접 작성하는 경우에는 어떤 양식으로 해야 될.. 재테크/부동산 2024. 12. 19.
임대인 바뀔 때 임차인에게 유리한 계약 조건은? 현재 임대인과 재계약이 유리한 이유 임대 계약을 하다 보면 임대인이 집을 매도한다고 하는 경우가 종종 있죠. 그래서 임대인이 바뀌는 경우에 반드시 알아야 할 3가지에 대해서는 이전 글에서 말씀드린 적이 있습니다. 월세 계약 중 집주인이 바뀐다면? 꼭 알아야 할 3가지 주의 사항.월세나 전세를 거주하다 보면 집주인이 바뀐다는 연락을 받아보신 적이 있으실 겁니다.저도 직접 경험하진 않았지만 자취할 대 집을 매도할 수도 있다는 연락을 집주인에게 받은 적이 있는데요saeunmok.com 하지만 철저히 임차인의 입장에서 본다면, 이전 집주인과 새롭게 재계약하는 게 훨씬 유리합니다.다양한 이유가 있는데 가장 큰 이유는 새로운 집주인의 실거주 요구를 방어할 수 있다는 거죠. 아마 임대인의 실거주 요구는 무조건 들어줘야 하는 것으로 알고 계시겠지만 이건.. 재테크/부동산 2024. 12. 18.

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