본문 바로가기

재테크175

방문자 10만 명이면 블로그로 돈 벌 수 있을까? 실제 수익 공개 블로그를 새로 만들고 시작한 지 벌써 10개월 정도 되었네요.시간 참 빠릅니다..ㅎㅎ 24년 4월 12일에 이 블로그에 처음 글을 썼으니 정확하게는 10개월 하고 4일이 지났습니다.이전에 워드프레스를 하면서 삽질을 정말 많이 했었습니다.그 시간이 아깝긴 해도 워드프레스는 아직 나한테는 아니구나를 깨닫게 해주는 시간으로 생각하고 있습니다.  어제 딱 10만 명째를 사진 찍고 싶었는데 새벽이라 자는 동안에 10만 명을 넘겨버렸습니다..^^;10만 명이라는 숫자를 보면서 참 많은 생각이 들더라고요.내가 이 숫자가 될 때까지 꾸준히 했구나 하는 생각도 들고, 그래서 돈은 많이 벌었나 하는 생각도 들어요.. 아마 블로그를 처음 시작하시는 분들, 블로그를 하면서 진짜 돈 벌 수 있는 건가 싶으신 분들 모두 관심 있.. 재테크/블로그 2025. 2. 18.
네이버 지식인 외부유입 어느 정도 해야 효과가 있을까? 지식인 식물신 등급 찐 후기 네이버 쇼츠를 처음 올려보고 그에 대한 후기를 작성했었는데요.ㅎㅎ이왕 하는 김에 지금도 열심히 하고 있는 네이버 지식인의 유입 효과는 어떨까 한번 찾아봤어요. 아마 블로그를 하시는 분들이라면 외부 유입, 그중에서도 네이버 지식인을 외부 유입 수단으로 알고 계실 거예요.그렇다면 외부 유입을 꾸준히 하면 얼마나 방문자가 늘어나는 걸까? 궁금하실 겁니다.ㅎㅎ외부 유입 방안으로 지식인을 해도 티가 잘 나지 않아요.그래서 조금 하다가 포기하시는 분들도 많을 거 같아요. 저도 이제 곧 식물신 달성하지만 아직도 하루 유입 수는 그리 크지 않아요.진짜 조금씩 늘고, 어떨 때는 거의 없다시피 하기 때문에 더더욱 이걸 내가 왜 하고 있지 라는 생각이 드는 게 사실입니다.  이제 곧 식물신 등급 달성    네이버 지식인 등.. 재테크/블로그 2025. 2. 16.
네이버 지식인 대신 네이버 클립? 첫 제작 후기와 유입 실험 결과는? 와이프는 네이버 블로그로 체험단을 하고 있어요.덕분에 외식도 자주 하고 생활비도 아끼고 있습니다.ㅎㅎ근데 최근 많은 체험단 사이트에서 네이버 클립을 올려 달라는 요청이 많아졌다고 합니다. 얼마 전 아레나님도 네이버 클립에 대한 글을 써주시면서 이 클립에 대한 중요성을 상당히 강조해 주셨는데요.실제로 와이프 경험으로도 클립을 올린 후와 안 올린 날의 방문자 수 차이가 느껴질 정도라고 합니다. 이걸 보면서 그럼 저도 클립을 시작해 봐야겠다라고 생각이 들었고, 지난 주말에 하나 만들어 봤습니다.ㅎㅎ실제로 하나 만들어 보면서 느낀 첫 후기와 그 결과가 어떤지도 같이 말씀드리면 좋을 거 같아요. 네이버 클립 첫 제작, 만들긴 쉽다    네이버 클립 시작하기 일단 네이버 클립은 PC버전에서는 제작이 안됩니다.작은 .. 재테크/블로그 2025. 2. 15.
애드센스 게재 제한, 최악일까? 아니면 새로운 기회일까? 이전 글에서 한번 애드센스 광고 게재 제한이라는 주제로 글을 쓴 적이 있었습니다.물론 문제가 됐던 계정은 게재 제한이 풀렸고, 지금은 보험 성격으로 가지고만 있습니다. 아마 애드센스를 하시는 분들이라면 이게 얼마나 무서운 건지 아실 겁니다..ㅠㅠ열심히 글 썼는데 광고가 하나도 달리지 않는다 라는 게 힘이 많이 빠지거든요.이 글을 쓰는 것도 얼마 전 같이 공부하시는 분이 게재 제한에 걸렸다는 이야기를 듣고 생각도 해볼 겸 글로 정리해 보려고요. 과연 에드센스 게재 제한이 꼭 나쁜 일이기만 한 걸까 하는 생각이 들었습니다. 검색 기반 블로그를 해야 하는 이유 월부 블로그 강의 선배와의 대화 후기, 검색 유입 기반 블로그를 해야 하는 이유월부에서 블로그 강의를 계속 듣고 있는데요.확실히 혼자 할 때보다는 동기.. 재테크/블로그 2025. 2. 8.
매도자와의 협상을 유리하게 이끌기 위한 조건 제안 방법 3가지! 처음 내 집마련을 하면서 부동산 거래라는 것도 처음 해봤는데요.이전에도 글을 썼던 것처럼 살 떨리고 무슨 생각이었는지도 잘 모르게 계약을 했던 거 같아요..ㅎ 전세금 못 돌려받을 뻔한 한 가지 이유 전세금 돌려받기, 이 한 가지 실수로 전세금을 놓칠 뻔한 이야기약 2년 전에 전셋집에 나오면서 처음 전세 계약을 종료하고 매매 계약을 했었는데요.지금 생각해 보면 참 무슨 용기로 집을 매수했나 싶을 정도로 모르고 했던 거 같아요..ㅎㅎ 내 집마련 과정saeunmok.com 계약을 하면서 느꼈던 게 거래도 어찌 됐던 사람이 하는 거구나를 느꼈던 이유가 있는데요.마음에 들던 매물에 다른 경쟁자가 붙자 매도인 계좌번호가 먼저 나온 저에게 빨리 계약금을 넣으라고 하더군요.부동산 입장에서는 어떻게든 누구와 거래가 되어.. 재테크/부동산 2025. 2. 6.
부동산 수수료 미리 지급? 절대 하면 안 되는 3가지 이유 전세나 월세를 거래하든, 매매 거래를 하든 부동산을 통해 계약을 한다면 비용이 발생하죠.바로 중개수수료, 일명 복비라고 하는 비용입니다. 당연히 부동산에서 중개를 해주고, 수고를 했으니 비용을 지불하는 건 당연한 일일 겁니다.그래서 중개수수료가 부동산 사장님들의 주된 수입원이죠. 그렇다면 중개수수료는 언제 줘야 할까요?가끔 계약서를 작성하고 나서 바로 중개수수료를 납부하시는 분들이 계신데요.결론부터 말씀드리면 절대 이렇게 하시면 안 돼요! 오늘은 돈을 먼저 주면 안 되는 이유에 대해 말씀드리겠습니다. 법적으로 잔금 후 지급 명시    중개수수료 지급 법적 근거 확인하기 부동산 거래라는 것이 사람 간에 거래이기 때문에 관례라는 것이 있고, 경우에 따라, 상황에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.하지만 법적으.. 재테크/부동산 2025. 2. 5.
2025년 스트레스 DSR 3단계 실시, 내집마련 한도는 더 줄어든다. 내 집마련 이후로 대출에 대해서는 크게 관심을 두고 있지 않다가 최근 내 집마련 상담 자료를 업데이트하면서 스트레스 DSR 관련한 내용을 추가했었는데요. 알고 보니 2024년부터 1~2단계가 시행되었고, 25년 7월부터 3단계가 실시될 예정이라고 합니다.내 집마련 상담 자료에서는 수도권 1.2%로 적용해서 계산했었는데 실제로는 7월부터 1.5%가 적용된다고 하니 실수요자 분들의 고민이 정말 깊어질 거 같아요. 정책은 정부마다 매번 달라지긴 하지만 최근에는 완화책보다는 강경책이 많이 나오는 거 같습니다.대출 관련 규제가 정말 다양해지고 있어서 집값에 대한 정부의 태도가 참 강경해 보여요.  스트레스 DSR 몇 % 반영되나?     구분1단계2단계3단계시행 시기24년 2월~8월24년 9월25년 7월적용 금리.. 재테크/내집마련 2025. 2. 4.
잔금 전 입주 청소, 임대인의 배려가 필요하다 평소에 자주 보던 부동산 채널 영상 중에 흥미로운 영상이 있었어요.잔금을 치기 전에 임차인 요청으로 입주 청소를 하게 해 줬는데, 그 이후로 잔금도 안 내고, 무단 점거 했다는 내용이에요.충격적인 건 이 세입자를 내쫓을 방법이 없다는 건데, 법적인 거라 자세한 내용은 영상을 보시면 될 거 같아요. 제가 이 영상을 보면서 느낀 게, 집을 매수할 때 저 역시도 매도자분께 이런 요청을 했었는데, 그분도 참 리스크를 안고 저한테 배려를 해주신 거구나를 생각하게 되더라고요. 물론 저는 매매거래였고, 영상에서는 임대 거래였기에 약간의 차이는 있지만, 어쨌든 상호 간에 믿음이 있어야 가능한 부분이라는 거죠. 이걸 보면서 앞으로는 이런 작은 배려조차 서로에게 기대하기 힘들겠구나 하는 생각이 들었어요.  임대인이 허락하.. 재테크/부동산 2025. 2. 1.
줄눈 시공 꼭 해야 할까? 내 집마련 후 실사용 후기 견적 공개 내 집 마련 한지 1년이 조금 넘은 시점에 과거했었던 이사 관련 경험을 좀 정리해보고 있어요.이사부터 해서 입주청소, 줄눈 시공, 방충망까지 디테일한 부분들을 글로 남기고 있거든요. 오늘은 줄눈 시공 했던 과정에 대해 견적과 후기에 대해 말씀드리려고 하는데요.사실 줄눈은 자세히 보지 않으면 잘 모르는 부분이기도 하고, 굳이 해야 하나라고 생각을 했었어요.근데 실제로 시공을 해보니 인테리어 효과 꽤 있고, 관리 측면에서도 훨씬 좋더라고요. 줄눈은 워낙 업체들이 많아서 동네 인테리어 집에서 해도 되고, 부동산에서 추천해 주는 업체에서 해도 됩니다. 근데 저는 인터넷으로 여러 업체들에게 문의하고 견적을 받아 진행했었어요.비용 때문인데요.내 집 마련을 하면서 한 가지 느낀 것은 발품 팔수록 가격은 싸진다라는 것.. 재테크/내집마련 2025. 1. 31.
봄철 이사 스트레스 줄이는 꿀팁! 꼭 알아야 할 체크리스트 4가지 명절에는 날씨가 엄청 추웠는데 얼마 전까지만해도 날씨가 정말 따뜻했었거든요.마치 봄이 된 건가 싶을 정도로 실내에서는 긴팔 옷이 더울 정도였습니다.겨울이 워낙 추워서 그런 건지 빨리 봄이 왔으면 좋겠다는 생각이 드네요..ㅎㅎ 봄이 오면 또 많이 하시는 게 이사를 많이 하실 겁니다.물론 초등학생 자녀가 있으시다면 아니겠지만, 신혼부부나 어린 자녀를 둔 3인 가구들은 따뜻한 날씨에 이사를 많이 하실 겁니다. 저도 이사를 몇 번 해봤지만, 제대로 준비하지 않으면 봄철 날씨처럼 기분 좋게 끝나지 않는 게 이사죠..이사 특성상 내가 나가야 다음 사람이 들어오고, 이전 사람이 나가야 내가 들어가게 됩니다. 칼 같은 타이밍에 딱딱 맞아떨어져야 문제없이 이사를 할 수 있어요. 이렇게 이사 과정에서 문제없이 하시기 위해.. 재테크/내집마련 2025. 1. 30.
전세금 돌려받기, 이 한 가지 실수로 전세금을 놓칠 뻔한 이야기 약 2년 전에 전셋집에 나오면서 처음 전세 계약을 종료하고 매매 계약을 했었는데요.지금 생각해 보면 참 무슨 용기로 집을 매수했나 싶을 정도로 모르고 했던 거 같아요..ㅎㅎ 내 집마련 과정 복기 월급쟁이부자들 내집 마련반 수강 1년 뒤..｜과연 나는 배운대로 잘 샀을까?월급쟁이부자들(월부)에서 공부를 한지 시간이 꽤 지난 것 같습니다. 처음 부동산 강의를 들은 게 22년 7월이니까 글을 쓰고 있는 지금까지 하면 약 2년 동안 월부라는 환경에서 공부를 계속했던saeunmok.com 예전 글에서도 썼지만, 계약이 만기 되고 나가는 과정도 절대 쉽지 않았던 거 같아요.물론 지금이야 지났고, 좋은 경험이다라고 생각했지만 당시에 저를 생각해 보면 진짜 머리가 하얘졌던 그런 아찔한 경험이었습니다.. 이건 제가 지인.. 재테크/내집마련 2025. 1. 26.
부동산 매수자의 성공법: 강한 매수 의지가 거래를 좌우한다 한 달 전쯤 회사 후배가 결혼식을 하면서 부동산 매수를 계획하고 있다고 고민을 이야기하더라고요.그리고 지난주 매수 계약을 했다고 이야기를 했습니다. 그 친구의 고민은 내가 원하는 매물을 어떻게 해야 싸게 살 수 있느냐 하는 것이었는데요.저도 내 집마련을 할 때 다양한 부동산에 돌아다녔고, 여러 부동산 사장님과 연락을 주고받았었죠.그 과정에서 내가 원하는 물건을 사는 데 있어 어떻게 준비해야 하는지를 이야기해 주었습니다. 사실 부동산 사장님들도 정말 다양한 매수 예정자들을 만납니다.방문한 사람들 전부가 매수하는 것도 아니고, 단 몇 명만 매수를 하겠죠.그래서 어쩔 수 없지만 모든 방문자에게 열심히 하는 것은 아니에요..ㅎㅎ진짜 살 것 같은 사람에게만 적극적으로 대응해 주겠죠. 제가 느낀 것이 바로 어떻게 .. 재테크/내집마련 2025. 1. 19.
블로그가 네이버에 노출되기까지: 소요 시간, 노출과 클릭 수, 도메인 수집 주기 블로그를 시작하고 초기에는 다음, 그다음은 구글이 좀 더 많았었는데, 언제부터인가 네이버 유입이 상대적으로 많아졌어요.그리고 다음, 구글 유입이 많을 때보다도 네이버 유입이 많아지니 수익도 조금 더 증가한 거 같고요.ㅎㅎ 딱히 유입에 대해 이전에도 글을 쓴 적이 없는데, 최근 유의미한 유입이 생긴 것 같아 기록도 할 겸 적어보려 합니다.결론부터 말씀드리면 네이버 유입이 있을 때까지는 시간이 꽤 오래 걸려요.아무래도 검색엔진에게 내 도메인을 인정(?) 받기까지 기나긴 시간이 필요한 거 같더라고요. 많은 분들이 포기하시는 이유가 바로 이 언제 끝날지 모르는 기간 때문이라고 생각해요. 네이버 노출까지 7개월     이 블로그를 개설했던 게 작년 4월이었습니다.네이버 그래프는 직전 3개월까지 밖에 보여 주지 않.. 재테크/블로그 2025. 1. 18.
임대인 실거주 주장, 세입자가 꼭 알아야 할 2가지 전세나 월세 계약 하시는 분들을 보면 종종 임대인의 실거주 주장에 대해 고민하시는 분들이 많이 계신 거 같아요.아무래도 걱정이 많으실 거예요.임대인이 실거주하겠다고 하면 무조건 나는 나가야 하는 건가 하는 생각이 들죠. 실제로도 임대인이 실거주한다면 굳이 그럴 필요가 없는데도 수수료까지 내가면서 나가시는 분들이 있습니다.그런 분들을 보면 좀 안타깝긴 해요.. 임대인의 실거주 주장이 무조건적인 것이 아니고, 충분히 거절할 수 있는 상황에서도 '을'의 위치에서 양보하니깐요.  하지만 이번 글을 읽어보시면 임대인의 주장이 꼭 들어줄 필요는 없겠다는 것을 알게 되실 거예요.ㅎㅎ나가더라도 임차인이 받을 권리는 꼭 챙겨서 나가야죠! 세입자는 계약 만기까지는 거주할 수 있다    임대인이 실거주한다고 하면 세입자는 .. 재테크/부동산 2025. 1. 17.
협상 성공률을 높이는 매수자 설득 방법 2가지 실제로 집을 매수해 보니 매수자 입장에서 어떤 게 필요하고 아쉬운지 알겠더라고요.이걸 잘 기록해 두면 나중에 매도하는 협상에서도 매수자의 입장을 활용하여 유리한 협상을 이끌어 낼 수도 있겠다는 생각이 들었어요.  엄청 특별한 경우가 아니라면 아마 매수자 분들은 대부분 비슷할 거 같아요.아무래도 신축보다는 구축을 매수하시는 분들이 많기 때문에 더욱더 매도자가 유리하게 협상을 이끌 수 있지 않을까 생각이 듭니다.ㅎㅎ 물론 이건 매도자 역시 급하지 않다는 전제 하에 말씀드립니다.매도자가 급한 이유가 있으면 그건 매수자에게 유리한 조건이 되기 때문이죠.ㅎㅎ 인테리어 기간 확보     탄성코팅 내돈내산 작업 후기 구축이든 신축이든 최소한 어느 정도의 인테리어 기간이 필요합니다.실제로 해보니까 그렇더라고요. 아무리.. 재테크/내집마련 2025. 1. 15.
전월세 입주 시 집을 봐야 한다면 꼭 알아야 할 필수 매너 3가지 전월세 집을 구하거나 매수하려고 할 때 반드시 해야 하는 것이 주거물의 상태를 보는 것이죠.집을 많이 보러 다니신 분들은 잘 알고 계시겠지만, 의외로 집을 많이 보지 않으신 분들에게는 이게 참 어려워요. 단순히 집만 보면 되는 거 아니냐라고 하지만 생각해 보면 가장 개인적인 공간이 바로 집이죠.그 집에 내가 들어가서 구경을 한다? 어찌 보면 상당히 실례되는 일이라고 볼 수 있습니다. 하지만 생각보다 많은 분들이 실례가 되는 행동을 서슴없이 할 때가 있습니다.물론 이게 잘못된 것인지 모르고 하시는 것이겠지만, 반대로 생각해 보면 기분이 나쁠 수 있는 행동들이거든요. 저도 내 집 마련 매수하고, 전월세 집 구하러 다니면서 다양한 물건을 보러 다녔는데 그때 느꼈던 몇 가지 필수 매너를 말씀드리겠습니다. 사진은.. 재테크/부동산 2025. 1. 15.
매매거래 계약 협상, 어떻게 해야 유리하게 성공할까? 조건 파악이 핵심! 내 집마련 할 때 처음으로 부동산 거래를 해보면서 느낀 게 참 많습니다.벌써 1년 이상 지나면서 많은 부분을 잊어버렸지만 그래도 몇 가지는 아직도 기억이 생생해요.ㅎㅎ 그중에 하나가 바로 계약 협상에 대한 부분입니다. 아마 부동산 공부를 해보신 분들은 아시겠지만, 상대의 의도를 잘 파악해야 한다고 배우셨을 겁니다.즉, 매도자가 왜 집을 파는지, 팔고 어디로 가는지 등을 알아야 하고, 매수자라면 언제 입주하고 인테리어는 언제 하는지 등 기본적인 정보에 대해 알아내는 거죠. 이게 별거 아닌 거 같지만, 간혹 상대방이 치명적인 약점(?)을 보여줄 때가 있습니다.ㅎㅎ그렇다면 이걸 이용해서 가격 협상을 좀 더 유리하게 끌고 갈 수 있죠. 오늘은 어떻게 해야 계약 협상을 유리하게 끌고 갈 수 있을지 그 방법에 대해.. 재테크/내집마련 2025. 1. 13.
임대차 계약 파기 페널티: 임대인과 임차인의 책임 완벽 정리 전세나 월세를 계약할 때, 정말 다양한 조건을 확인하고 계약을 하죠.가격부터 계약 기간, 입지는 어떤지, 주거물 상태는 어떤지 다양하게 고려합니다. 하지만 그렇게 생각하고 계약을 했다가도 미처 발견하지 못한 부분이나 대출 실행 착오, 단순 변심 등 다양한 이유로 계약이 파기되는 경우가 있죠. 계약이 파기돼도 월세처럼 보증금이 낮은 경우라면 그나마 괜찮지만, 보증금이 높은 월세, 전세 또는 매매거래에서 파기가 되면 손해가 어마어마합니다. 아직 사회초년생 분들이나 부동산 계약을 많이 해보지 않으신 분들은 어떤 페널티가 있는지 잘 모르시는 경우가 있는데요.오늘은 책임 소재에 따른 계약 파기 페널티에 대해 말씀드리겠습니다. 임차인 계약 파기 시에는 계약금 포기    구분상세 내용임차인 과실 계약 파기계약금 포기.. 재테크/부동산 2025. 1. 12.
블로그 꾸준히 해도 수익 안 나지만 그래도 꾸준히 하게 되는 이유 A: 블로그를 시작한 지 얼마 안 됐지만 수익을 많이 내는 사람B: 블로그를 꾸준히 해도 수익을 많이 내지 못하는 사람 어떤 사람이 되고 싶으신가요?당연히 빠르게 수익을 내는 사람이 되고 싶으실 겁니다. 하지만 저는 아무래도 후자인 거 같아요.최근 몇 개월은 수익이 정체되어 있고, 방문자도 정체되어 있거든요.방문자를 모으기 위해 매일 2개씩 써보기도 하고, 지식인 외부 유입도 꾸준히 하고 있지만 잘 늘지 않네요..ㅎㅎ 하지만 수익이 안나도 글을 매일 1개씩 쓰고, 글감을 찾으러 다니고 일상을 기록하려고 하고 있어요.딱히 이유는 없는데 그냥 습관처럼 하는 거 같더라고요. 가만히 생각해 보니 습관처럼 한다 라는 말이 꽤 마음에 들더군요. 블로그 시작 7개월째 매일 1~2달러 안정 구간    제 블로그는 매일.. 재테크/블로그 2025. 1. 11.
임대인 요구로 중도 퇴거 요구, 임차인이 꼭 챙겨야 할 보상과 권리 계약 기간 중에는 임차인의 사정에 의해 중도 퇴거하는 경우가 있습니다.이런 경우에는 임차인이 3가지를 부담하면서 중도 퇴거가 가능해요.일종의 페널티를 안고 임차인이 중도 퇴거를 하는 거죠.  중도 퇴거할 때 임차인이 부담해야 하는 것은? 함부로 하면 안되는 이유.월세 계약을 하고 가급적이면 중도 퇴거는 하면 안 됩니다.의외로 중도 퇴거에 대해 가볍게 생각하시는 분들이 있으신데, 이번 글을 보시면 절대 쉽게 생각하실 수 없으실 거예요. 어찌 보면 중saeunmok.com 반대로 전월세를 살다 보면 임대인이 중도 퇴거를 요청할 때가 있습니다.정상적인 경우라면 임차인이 이 요구를 거절할 수 있고, 계약 갱신도 계약갱신청구권이 있으면 임대인이 막을 수 없죠. 다만 임대인이 주거물의 수리나 재건축 등의 이유로 임.. 재테크/부동산 2025. 1. 10.

티스토리툴바