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재테크175

월세와 전세 구할 때 언제부터 매물을 구해야 할까? 최소 1개월 전부터 구하는 게 좋다 처음 전세든 월세든 물건을 구할 때 보면 언제 집을 구해야 할까 고민이죠.저도 사회초년생 시절에 자취방을 구할 때 그리고 신혼집 구할 때 고민을 했던 기억이 납니다.ㅎㅎ 내가 원하는 날짜가 있는데 언제부터 집을 구해야 원하는 집을 구할 수 있을까?너무 일찍부터 구하면 매물이 없지 않을까? 이런 고민을 정말 많이 했거든요. 아마 저와 같은 고민을 하시는 분들이 많으실 겁니다.대부분은 부동산 거래를 안 해봤을 거고, 해봐도 한 두 번 정도가 전부일테니까요.ㅎㅎ 임대 물건을 찾는다면 1개월 전부터    임대 물건 구하는 순서 알아보기 일단 전월세 물건을 구하려면 최소 1개월 전부터 알아봐야 합니다.두 달 전부터 할 수도 있긴 한데, 입주 날짜가 협의되는 물건은 많이 없으실 거예요. 물건을 내놓는 입장에서도 두.. 재테크/부동산 2024. 12. 29.
블로그 온라인 부업 강의와 모임, 본업과 공존은 불가능한걸까? 시간 분배에 대한 고민 글을 쓰면서 본업 때문에 가게 되는 출장에 대해 쓴 글이 몇 개 있는데요.개인적으로 최근 몇 개월 동안 본업에 의한 출장과 업무 강도로 인해 블로그에 대한 시간 분배가 잘 안 되고 있는 거 같아요. 물론 오롯이 블로그만 하는 사람이 몇 명이나 있겠냐만은, 그럼에도 제 스스로 요즘 벅차다는 생각이 많이 듭니다.매일 1 포스팅하겠다고 마음먹은 것은 가까스로 지키고 있지만, 그 외에 계획했던 것들은 계속 못하고 있는 거 같습니다. 오늘은 이런 제 상황과 혹시나 저와 비슷한 고민을 하고 계실 분들을 위한 이야기를 해보려고 합니다. 본업의 비중이 높은 시기, 최소한의 시간 분배    제조업 연구직을 본업으로 하고 있는 저로서는 프로젝트 시기에 따라 업무 강도가 달라집니다.요즘처럼 프로젝트가 몰리는 시기에는 본업에.. 재테크/블로그 2024. 12. 26.
월급쟁이 부자들 블로그 부업 강의 2회차 선배와의 대화 후기, 초보의 경험 레버리지하다 최근 월부 강의를 들으면서 수강생분들과 함께 선배와의 대화를 진행했습니다.수강생분들이 꽤 많이 들어오셨고, 제 이야기를 들어주셔서 정말 감사하다는 생각이 들었어요. 별 볼일 없는 제 경험이 누군가에게 도움이 될 수 있다는 게 뿌듯하기도 하면서 수강생분들이 저처럼 오래 걸리지 않았으면 하는 마음이 컸던 거 같아요.ㅎㅎ  익숙함의 2회 차 선배와의 대화    그래도 이번에 하는 선배와의 대화가 2번째라서 그런지 엄청나게 긴장이 되거나 하진 않았어요.나름 한번 해봤다고 적응이 되더라고요.ㅎㅎ처음 할 때는 내가 무슨 말을 하고 있는 건가 말하면서도 몰랐는데 이번엔 나름 정리되게 이야기한 것 같고 하고 싶었던 말도 꽤 했습니다. 제 이야기가 끝나고 많은 분들이 질문을 주셨는데 그걸 답변하고 있으니 마치 SEO아레.. 재테크/블로그 2024. 12. 24.
내집 마련 신축 입주 시 비추천하는 옵션은? 중문과 가전제품은 안하는 게 유리하다 저도 청약을 시도해 봤고, 지금도 관심 있는 청약이 뜨면 구경 삼아 모델하우스도 가보고 합니다.못 먹는 감 찔러나 본다고 하지만 찌른다고 집이 상하거나 하진 않으니까요..ㅎㅎ 오히려 이런 관심을 가지고 꾸준히 보는 게 더 중요하다고 생각해요.청약이 뜨면 자연스럽게 공고문을 볼 수밖에 없는데, 옵션에 대해서도 전 생각을 많이 해보는 편입니다.옵션비까지 포함하는 게 진짜 내가 매수하는 비용이기 때문에 안 볼 수가 없거든요. 분양받을 때는 여러 옵션이 있지만, 제가 개인적으로 정말 필요 없다고 생각하는 옵션이 있습니다.이건 누군가 한다면 반드시 말리고 싶은 옵션이에요. 중문은 따로 알아보는 게 저렴하다    구분별도 견적옵션 신청중문54만원 + α200만원비고숨고 견적 기준중문만 설치더샵퍼스트월드 공고문신발장.. 재테크/내집마련 2024. 12. 23.
내집마련 과정 콘텐츠 회사 후배 상담 후기, 데이터가 더 필요하다. 내년 결혼을 앞두고 지금부터 신혼집을 구하는데 관심이 많은 회사 후배가 있습니다.아직 시간이 꽤 많이 남아 있음에도 불안한지 벌써부터 알아보더라고요..ㅎㅎ 아무래도 저 역시 처음 내 집마련을 한다고 했을 때를 생각해 보면 지금 후배와 비슷한 감정이었던 거 같아요.어디서부터 시작해야 하고 어떻게 준비를 해야 할지 막막했었죠.. 회사 후배처럼 내 집 마련을 어떻게 해야 할지 모르시는 분들께 도움을 드리고자 이런 콘텐츠를 준비했기 때문에 실제로 도움이 될 수 있다는 게 한편으로는 뿌듯하더라고요.ㅎㅎ 돈을 받고 한 건 아니지만, 첫 상담이었던 만큼 부족했던 부분이 어디고, 보완해야 할 게 어디인지 알게 되어 좋은 기회였습니다. 다른 사람을 상담하기엔 부족     사은목 내집마련 과정 상담 신청하기 제가 처음 상.. 재테크/내집마련 2024. 12. 20.
재계약 시 중개수수료 없이 직접 계약서 작성하는 방법, 반드시 확인해야 할 것들 임대 거주를 하면서 재계약을 하는 시기가 오면 고민하는 게 있죠.일단 재계약을 할지 말지부터 고민하고, 그다음은 부동산에 가서 써야 하나 고민이 됩니다. 부동산에서 재계약을 하면 중개수수료가 발생하기 때문에 그 비용이 아깝긴 합니다.그래서 중개인을 끼지 않고 당사자들 간의 합의로 직접 작성하는 경우도 있습니다. 아무래도 임대인이든 임차인이든 서로 비용을 절약하기 위해서 직접 작성하는 게 비용적으로 유리해요.그래서 이번 글에서는 재계약 시 직접 작성하려면 어떤 걸 확인해야 하는지 말씀드리겠습니다. 임대차 계약 양식 다운 가능    표준임대차 계약서 다운 받기 우선 재계약 시에도 계약서를 작성하는데 부동산에서 하는 경우에는 부동산에 있는 양식을 사용합니다.하지만 직접 작성하는 경우에는 어떤 양식으로 해야 될.. 재테크/부동산 2024. 12. 19.
임대인 바뀔 때 임차인에게 유리한 계약 조건은? 현재 임대인과 재계약이 유리한 이유 임대 계약을 하다 보면 임대인이 집을 매도한다고 하는 경우가 종종 있죠. 그래서 임대인이 바뀌는 경우에 반드시 알아야 할 3가지에 대해서는 이전 글에서 말씀드린 적이 있습니다. 월세 계약 중 집주인이 바뀐다면? 꼭 알아야 할 3가지 주의 사항.월세나 전세를 거주하다 보면 집주인이 바뀐다는 연락을 받아보신 적이 있으실 겁니다.저도 직접 경험하진 않았지만 자취할 대 집을 매도할 수도 있다는 연락을 집주인에게 받은 적이 있는데요saeunmok.com 하지만 철저히 임차인의 입장에서 본다면, 이전 집주인과 새롭게 재계약하는 게 훨씬 유리합니다.다양한 이유가 있는데 가장 큰 이유는 새로운 집주인의 실거주 요구를 방어할 수 있다는 거죠. 아마 임대인의 실거주 요구는 무조건 들어줘야 하는 것으로 알고 계시겠지만 이건.. 재테크/부동산 2024. 12. 18.
이사갈 때 보증금 문제없이 돌려 받는 방법, 대항력을 유지해야 한다 얼마 전 회사 후배가 자취방을 이사한다고 하면서 이것저것 물어보더라구요.그 중에 하나가 전입신고였어요. 내년 1월 초 이사 예정이긴하지만 미리 확정일자와 전입신고를 하러 갈거라구 하더군요.그래서 물어봤죠. 보증금을 다 받고 전입신고 하는 건지. 보증금은 다 받고 전입신고 하는거야?아뇨. 아직 보증금은 안 받았는데 전입신고 미리 해두면 좋지 않나요? 보증금은 500만원이라 그리 크지는 않지만 절대 보증금을 받기 전에 이사갈 집에 전입신고를 하지 말라고 했습니다.보증금을 받기 전에 다른 곳에 전입신고를 하면 대항력 유지가 안되거든요. 이처럼 사회초년생이나 대학생분들이 이사 경험이 많지 않기 때문에 자주 실수하는 것 중 하나가 전입신고 부분입니다. 오늘은 보증금을 제대로 돌려받기 위한 대항력을 유지 방법에 대.. 재테크/부동산 2024. 12. 12.
신혼부부 전세집 오피스텔 전입신고 가능할까? 주거용과 영업용에 따라 다르다. 저도 결혼을 준비하면서 신혼집을 어디로 구해야 되나 고민이 참 많았습니다.예산 내에서 구해야 하고, 교통도 따지고, 인프라도 있어야 하고, 전세로 할지 월세로 할지 등등 정말 고민할 거리가 한두 가지가 아니죠. 그런 면에서 보면 오피스텔이 참 괜찮다는 생각을 했어요.잘 찾아보면 지하철역 인근에 있는 오피스텔도 많고, 인프라도 좋고, 가격도 그리 비싸지 않거든요. 하지만 제가 오피스텔이 아닌 30년 된 구축 아파트에서 전세를 시작한 이유가 있습니다.바로 오늘 글로 쓰려는 전입신고 부분 때문인데요. 이걸 모르시고 오피스텔로 가신다면 위험할 수 도 있기 때문에 꼭 알아두셔야 합니다. 오피스텔은 2가지로 신고가 가능(주거용, 영업용)    일단 오피스텔 이라는 이름은 오피스와 호텔의 합성어로 업무와 주거를 동시.. 재테크/부동산 2024. 12. 8.
블로그 내 생각과 관점을 반드시 써야 하는 이유, 꾸밈 없는 콘텐츠의 중요성 어제 뉴스를 보다가 이런 기사가 눈에 들어오더라고요.  꾸밈 없는 콘텐츠가 좋아요…'있는 그대로'에 눈 돌리는 MZ세대(서울=뉴스1) 신은빈 기자 = 사회연결망서비스(SNS)에 보정한 사진을 올려 일상을 과시하던 MZ세대가 꾸밈없는 콘텐츠에 눈길을 돌리고 있다. 타인을 의식하고 자신과 비교하며 느꼈던 피로감을v.daum.net 요즘 MZ세대들에게는 보여주기나 겉치레가 아닌 꾸밈없는 콘텐츠가 유행이라고 합니다.기사 내용에서는 그동안 보여주기 식의 SNS에 피로해진 MZ세대가 오히려 마음을 비우고 편안하게 자신의 일상을 공유하는 게 더 선호한다는 내용이었어요. 이걸 보면서 이제는 블로그뿐만 아니라 실제 사람들의 소비 행태로 가공되지 않은, 날 것을 더 선호하는 시대가 왔구나 하는 생각이 들었습니다. AI가 .. 재테크/블로그 2024. 12. 4.
블로그 부업도 좋지만 그보다 더 중요한 것, 가족과의 관계는 깨뜨리면 안된다. 요즘 부업을 하시는 분들이 많이 계실 겁니다.투자가 되었든 블로그가 되었든 퇴근 이후에 어떠한 형태의 부업을 하신다면 아마 공감하실 거 같아요. 바로 가족과의 관계인데요.필연적으로 부업을 하려면 그만큼의 시간을 쏟아내야 하죠.하지만 우리 몸은 2개가 아니기 때문에 자연스럽게 가족과의 시간 대신 부업에 시간을 더 쏟을 수밖에 없습니다. 저만해도 평일에는 퇴근하고 8시부터 10시나 10시 반까지 하고, 주말에는 일이 없다면 4~5시간 정도 할 때도 있죠. 아무래도 그렇다 보면 가족과의 시간은 저절로 줄어들 수밖에 없습니다..  당연한 게 당연한 게 아니다.    이렇게 생활을 하다 보면 나는 퇴근하고 부업을 하는데, 나머지 집안일은 상대방이 저절로 다 하게 됩니다.이게 익숙해지다 보면 마치 집안일은 상대방이.. 재테크/블로그 2024. 12. 1.
크몽 내집 마련 과정 상담 컨텐츠 등록과 상품 승인 후기, 생각보다 너무 쉽게 됐다 예전부터 준비하던 내집 마련 과정 상담 컨텐츠를 크몽에 등록했다고 얼마전에 글을 썼는데요.  내집마련 과정 상담 컨텐츠 크몽 제품 등록 후기, 사전 준비가 더 힘들다블로그를 하는 가장 큰 이유가 수익 창출인 줄만 알고 있었습니다.그래서 키워드는 뭘 써야 하는지 광고 배치를 어떻게 해야 하는지 그런 기술적인 것만 공부했었죠.. 하지만 지금은 SEO아레나saeunmok.com 생각보다 빨리 승인이 났더라구요! 다른 분들은 2~3번 정도 거절 당하고 겨우 됐다고 해서 약간 쫄았었는데, 어제 카톡으로 승인되었다는 연락을 받았습니다.ㅎㅎ 오히려 승인이 빨리 되니 어떨떨하면서도 이게 진짜 되네 라는 생각이 먼저 들었습니다!적어도 내가 준비한 컨텐츠가 누군가에게 도움이 되긴하는구나 라구요ㅎㅎ 걱정했지만 생각보다 쉽게.. 재테크/내집마련 2024. 11. 30.
내집 마련할 때 기축을 매수 했던 이유, 상황적 유리함에 대한 결정 내 집마련을 고민하면서 제가 집을 매수할 때 과연 무슨 생각으로 했을까를 한번 정리해보고 있어요.지난 글에서는 청약을 하지 않은 이유를 생각해 봤고, 오늘은 왜 기축을 샀을까에 대해 고민해 봤습니다.  내집마련 청약과 기축 매수 고민, 청약을 하지 않았던 이유회사 옆 팀 동료 직원분과 이야기를 나누다가 신혼집 매수에 대한 이야기가 나왔습니다.요즘 청약이나 기축 매수나 둘 다 쉽지 않은 거 같다고요. 그래서 저한테 왜 청약 안 하고 기축을 매수했saeunmok.com 내 집마련 시 LH 임대주택을 추천하지 않는 이유, 단점이 생각보다 많다.내 집마련을 했을 때를 복기하면서 내가 그때 왜 이런 결정을 했을까에 대해 쭉 정리를 해보고 있는데요.오늘은 그 2번째 이야기를 말씀드리려고 합니다.ㅎㅎ  내집마련 청약.. 재테크/내집마련 2024. 11. 29.
월세 납부일 변경하고 싶다면, 월 납부금 일할 계산 방법 월세를 살다 보면 중간에 계약 조건이 변경되거나 월급날이 바뀌어 월세 납부일이 바뀌는 경우가 종종 있죠.하루 이틀 정도 차이가 나면 임대인과 협의해서 쉽게 넘어갈 수 있지만 그렇지 않은 경우도 있을 겁니다. 그럴 때는 내가 실제로 거주한 일자만큼 일세로 계산해서 납부하고 다음 변경된 납부일부터 다시 월세를 내시면 됩니다.월세 계산은 쉬운데 일세로 계산하는 게 다소 헷갈리실 수 있어서 한번 정리해 봤습니다. 월세 납부 방식은 선불과 후불에 따라 다르기 때문에 각각에 대해 알아보겠습니다. 선불이라면 먼저 내고 일할 계산 후 남은 기간 돌려받기    · 일할 계산 방법 = 월세금액 ÷ 한 달 일수(30일 또는 31일) x 거주 일수 아직도 선불과 후불 개념이 헷갈린다면? 선불이라는 개념은 월세를 미리 낸다는 .. 재테크/부동산 2024. 11. 29.
계약 연장 거절 시 집주인이 연락이 두절된다면, 효과적으로 의사 전달하는 방법 전월세를 계약해서 살다 보면 집주인이 해외에 거주하는 경우가 꽤 많습니다.얼마 전 회사 선배분도 중국으로 주재원을 나가시면서 살고 계시던 집을 전세로 내놓았는데요.전월세로 사시는 분들이 장기로 거주할 의사가 있다면 오히려 해외 거주하시는 임대인이 좋을 수 있습니다. 하지만 해외 거주하는 임대인과는 연락이 잘 되지 않는다는 단점도 있죠. 나는 계약 만기에 맞춰 나가려고 하는데 임대인과 연락이 잘 되지 않아 퇴거 의사가 잘 전달되었는지 확인이 안 될 때까 있습니다. 집주인 답장을 못 받으면 묵시적 갱신이 된다   묵시적 갱신 시 보증금 반환 시기는? 만약 내가 임대인에게 계약 만기에 맞춰 퇴거 의사를 밝혔지만 임대인이 아직 받지 못했다면 어떻게 될까요?나는 의사를 전달했으니 그걸로 끝인 걸까요? 아닙니다. .. 재테크/부동산 2024. 11. 28.
내집마련 과정 상담 컨텐츠 크몽 제품 등록 후기, 사전 준비가 더 힘들다 블로그를 하는 가장 큰 이유가 수익 창출인 줄만 알고 있었습니다.그래서 키워드는 뭘 써야 하는지 광고 배치를 어떻게 해야 하는지 그런 기술적인 것만 공부했었죠.. 하지만 지금은 SEO아레나님과 공부하면서 블로그가 단순 수익에만 국한되면 안 된다는 것을 배워가고 있습니다. 그런 의미에서 내가 팔 수 있는 상품이 뭐가 있을까 고민하다 만들어 낸 내 집마련 과정 상담 콘텐츠를 드디어 크몽에 등록했습니다.물론 아직 승인이 난 것이 아니기 때문에 바로 판매할 수 있는 건 아니지만, 그래도 한 발 나간 거 같습니다!  블로그 수익 외에 추가적인 파이프 라인 고민, 나만의 잘하는 것은?8월 초 SEO아레나님과 줌 모임을 가진 후부터 생긴 고민거리가 있었습니다.바로 블로그 수익 외에 어떤 파이프라인을 가지고 갈 것이냐.. 재테크/내집마련 2024. 11. 28.
이사 후 14일 이내 전입신고 꼭 해야 되는걸까? 의무는 아니지만 큰 피해를 볼 수 있다 이사를 하면 꼭 전입신고를 하는 게 일반화되어 있죠.요즘엔 하도 전세사기가 많아서 임대차 계약을 하게 되면 무조건 하는 것이라고 볼 수 있습니다. 근데 어떤 경우에는 이사 후에 이전 집에서 보증금을 받지 못해 전입신고를 하지 못하는 경우가 있습니다.사정이야 다양하겠지만 어떤 이유에서건 이전 집에서 보증금을 받지 못한다면 절대 전입신고를 풀면 안 돼요. 설령 과태료를 낸다고 해도 절대 안 됩니다. 전입 신고 안 해도 과태료를 안 낼 수도 있다  인터넷 전입신고 하기   저도 이건 궁금해서 찾아보니 이사 후 2주 이내에 전입 신고를 하지 않으면 과태료를 내는 것은 맞습니다.하지만 현실적인 이유에서 무조건 과태료가 부과되는 것은 아니라고 합니다. 내가 전입신고를 해야 하는데 2주가 지났다면, 과연 관할 기관에.. 재테크/부동산 2024. 11. 26.
내 집마련 시 LH 임대주택을 추천하지 않는 이유, 단점이 생각보다 많다. 내 집마련을 했을 때를 복기하면서 내가 그때 왜 이런 결정을 했을까에 대해 쭉 정리를 해보고 있는데요.오늘은 그 2번째 이야기를 말씀드리려고 합니다.ㅎㅎ  내집마련 청약과 기축 매수 고민, 청약을 하지 않았던 이유회사 옆 팀 동료 직원분과 이야기를 나누다가 신혼집 매수에 대한 이야기가 나왔습니다.요즘 청약이나 기축 매수나 둘 다 쉽지 않은 거 같다고요. 그래서 저한테 왜 청약 안 하고 기축을 매수했saeunmok.com 바로 LH임대주택과 관련된 부분인데요.아마 내 집마련을 고민하시면서 LH 임대주택에 대해 들어보신 분들도 계실 겁니다. LH임대주택은 정부 정책으로 분명한 장점도 있는 제도이기 때문에 무조건 나쁜 건 아닙니다. 하지만 당시 저의 상황에서는 맞지 않았고 분명히 저와 같은 상황에서 동일한 고.. 재테크/내집마련 2024. 11. 25.
구두 재계약과 묵시적 갱신 시, 계약 기간은 몇 년이 되는걸까? 애매한 계약 기간에 대해 계약을 연장하는 경우에 계약서를 써서 하는 경우도 많지만 유야무야 넘어가거나 대충 재계약 의사만 물어보고 넘어가는 경우가 있죠.계약 당시에는 별생각 없다가 막상 퇴거할 시기가 되면 그때부터 계약 기간이 언제 까지더라 하고 고민하게 됩니다. 다행히 이런 경험은 나만 하는 게 아니라 생각보다 많은 분들이 하고 있기 때문에 일반적으로 보는 기간이 있습니다.ㅎㅎ  구두 계약과 묵시적 갱신은 같은 말일까?｜구두 계약 시 반드시 확인해야 할 것.월세 계약이든 전세 계약이든 임대차를 살다 보면, 가장 정신없을 때가 바로 계약을 연장할 시기가 아닐까 싶습니다.저 역시 1년에서 2년 정도 전월세 계약을 하면서 자취를 했었습니다. 아마saeunmok.com 재계약 시 기간을 정하지 않으면 2년으로 본다    묵시적 갱신 .. 재테크/부동산 2024. 11. 21.
확정일자와 전입신고, 계약 갱신 시에 꼭 해야 하는 걸까? 이사를 하거나 계약을 갱신했을 때 고민이 되는 게 있으신가요?아마 계약서는 어떻게 써야 하는지, 법적으로 신고는 뭘 해야 하는지 고민이 되실 겁니다. 계약을 갱신할 때는 묵시적 갱신이나 계약 갱신청구권 등을 통해 하실 수 있고, 이사 갈 때는 전입, 전출신고를 하셔야 되죠. 그런데 계약이 갱신될 때는 어떤 신고를 해야 하는지 고민이신 분들도 많습니다.전입신고를 다시 해야 하는지, 확정일자는 또 받아야 하는지, 임대차 신고는 또 뭔지... 각 상황에 따라 다르기 때문에 상황에 따라 말씀드리겠습니다. 이사를 했다면 무조건 전입신고와 확정일자는 필수    구분전입신고확정일자이사한 경우OO동일 조건 계약한 경우XX계약 금액이 바뀐 경우XO 이사 갈 때 중개수수료 계산 방법은? 가장 쉬운 경우는 이사를 갈 때입니.. 재테크/부동산 2024. 11. 21.

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