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재테크/내집마련23

내 집 마련 첫 단추 시작하는 방법｜본인 소득 파악이 가장 중요하다. 최근 부동산 시장이 많이 뜨거워지면서 집을 사야겠다고 생각하시는 분들이 이전보다 많아지신 것 같습니다.뉴스만 봐도 서울 집값이 폭등한다, 전세가 부족하다 하는 이야기를 많이 보실 수 있죠.  그리고 이런 분위기에 빨리 내집 마련을 해놔야겠다고 생각하시는 분들도 많습니다.지식인에서 활동하면서 내집마련이나 부동산 관련 질문에 답변을 하는데 간혹 내 집마련에 대해 너무 위험하게 접근하시는 분들이 계십니다. 나는 이 지역에 살고 싶은데 얼마가 필요하고 이 정도 대출 받으면 갈 수 있나요?라는 식의 질문입니다. 사실 지역을 먼저 고르는게 아니라 내가 현재 어떤 수준인지를 먼저 파악하는 게 중요합니다. 세전 소득은 대출 한도, 세후 소득은 원리금 납부 한도    내 소득 제대로 확인하기 여러분은 본인 소득에 대해 .. 재테크/내집마련 2025. 3. 3.
방충망 교체 시 스텐 미세망을 선택한 이유와 실제 비용 후기 내 집 마련을 하고 탄성코팅이나 줄눈 시공, 벽지 시공까지 하고 마지막으로 방충망까지 교체를 했습니다.다른 시공에 대한 후기는 아래 글을 참고해 주세요.ㅎㅎ 줄눈 시공 후기 줄눈 시공 꼭 해야 할까? 내 집마련 후 실사용 후기 견적 공개내 집 마련 한지 1년이 조금 넘은 시점에 과거했었던 이사 관련 경험을 좀 정리해보고 있어요.이사부터 해서 입주청소, 줄눈 시공, 방충망까지 디테일한 부분들을 글로 남기고 있거든요. 오늘은saeunmok.com입주청소 후기 내집마련 입주 청소 비용은 얼마 나올까? 4년차 아파트 25평 청소 견적 후기내 집 마련 혹은 이사를 하셨을 때 입주 청소에 대해 어떻게 해야 할지 막막하실 분들이 계실 거 같아요.간편하게 숨고 어플을 통해 업체와 컨택할 수 있고, 견적과 일정 조정도 .. 재테크/내집마련 2025. 3. 2.
2025년 스트레스 DSR 3단계 실시, 내집마련 한도는 더 줄어든다. 내 집마련 이후로 대출에 대해서는 크게 관심을 두고 있지 않다가 최근 내 집마련 상담 자료를 업데이트하면서 스트레스 DSR 관련한 내용을 추가했었는데요. 알고 보니 2024년부터 1~2단계가 시행되었고, 25년 7월부터 3단계가 실시될 예정이라고 합니다.내 집마련 상담 자료에서는 수도권 1.2%로 적용해서 계산했었는데 실제로는 7월부터 1.5%가 적용된다고 하니 실수요자 분들의 고민이 정말 깊어질 거 같아요. 정책은 정부마다 매번 달라지긴 하지만 최근에는 완화책보다는 강경책이 많이 나오는 거 같습니다.대출 관련 규제가 정말 다양해지고 있어서 집값에 대한 정부의 태도가 참 강경해 보여요.  스트레스 DSR 몇 % 반영되나?     구분1단계2단계3단계시행 시기24년 2월~8월24년 9월25년 7월적용 금리.. 재테크/내집마련 2025. 2. 4.
줄눈 시공 꼭 해야 할까? 내 집마련 후 실사용 후기 견적 공개 내 집 마련 한지 1년이 조금 넘은 시점에 과거했었던 이사 관련 경험을 좀 정리해보고 있어요.이사부터 해서 입주청소, 줄눈 시공, 방충망까지 디테일한 부분들을 글로 남기고 있거든요. 오늘은 줄눈 시공 했던 과정에 대해 견적과 후기에 대해 말씀드리려고 하는데요.사실 줄눈은 자세히 보지 않으면 잘 모르는 부분이기도 하고, 굳이 해야 하나라고 생각을 했었어요.근데 실제로 시공을 해보니 인테리어 효과 꽤 있고, 관리 측면에서도 훨씬 좋더라고요. 줄눈은 워낙 업체들이 많아서 동네 인테리어 집에서 해도 되고, 부동산에서 추천해 주는 업체에서 해도 됩니다. 근데 저는 인터넷으로 여러 업체들에게 문의하고 견적을 받아 진행했었어요.비용 때문인데요.내 집 마련을 하면서 한 가지 느낀 것은 발품 팔수록 가격은 싸진다라는 것.. 재테크/내집마련 2025. 1. 31.
봄철 이사 스트레스 줄이는 꿀팁! 꼭 알아야 할 체크리스트 4가지 명절에는 날씨가 엄청 추웠는데 얼마 전까지만해도 날씨가 정말 따뜻했었거든요.마치 봄이 된 건가 싶을 정도로 실내에서는 긴팔 옷이 더울 정도였습니다.겨울이 워낙 추워서 그런 건지 빨리 봄이 왔으면 좋겠다는 생각이 드네요..ㅎㅎ 봄이 오면 또 많이 하시는 게 이사를 많이 하실 겁니다.물론 초등학생 자녀가 있으시다면 아니겠지만, 신혼부부나 어린 자녀를 둔 3인 가구들은 따뜻한 날씨에 이사를 많이 하실 겁니다. 저도 이사를 몇 번 해봤지만, 제대로 준비하지 않으면 봄철 날씨처럼 기분 좋게 끝나지 않는 게 이사죠..이사 특성상 내가 나가야 다음 사람이 들어오고, 이전 사람이 나가야 내가 들어가게 됩니다. 칼 같은 타이밍에 딱딱 맞아떨어져야 문제없이 이사를 할 수 있어요. 이렇게 이사 과정에서 문제없이 하시기 위해.. 재테크/내집마련 2025. 1. 30.
전세금 돌려받기, 이 한 가지 실수로 전세금을 놓칠 뻔한 이야기 약 2년 전에 전셋집에 나오면서 처음 전세 계약을 종료하고 매매 계약을 했었는데요.지금 생각해 보면 참 무슨 용기로 집을 매수했나 싶을 정도로 모르고 했던 거 같아요..ㅎㅎ 내 집마련 과정 복기 월급쟁이부자들 내집 마련반 수강 1년 뒤..｜과연 나는 배운대로 잘 샀을까?월급쟁이부자들(월부)에서 공부를 한지 시간이 꽤 지난 것 같습니다. 처음 부동산 강의를 들은 게 22년 7월이니까 글을 쓰고 있는 지금까지 하면 약 2년 동안 월부라는 환경에서 공부를 계속했던saeunmok.com 예전 글에서도 썼지만, 계약이 만기 되고 나가는 과정도 절대 쉽지 않았던 거 같아요.물론 지금이야 지났고, 좋은 경험이다라고 생각했지만 당시에 저를 생각해 보면 진짜 머리가 하얘졌던 그런 아찔한 경험이었습니다.. 이건 제가 지인.. 재테크/내집마련 2025. 1. 26.
부동산 매수자의 성공법: 강한 매수 의지가 거래를 좌우한다 한 달 전쯤 회사 후배가 결혼식을 하면서 부동산 매수를 계획하고 있다고 고민을 이야기하더라고요.그리고 지난주 매수 계약을 했다고 이야기를 했습니다. 그 친구의 고민은 내가 원하는 매물을 어떻게 해야 싸게 살 수 있느냐 하는 것이었는데요.저도 내 집마련을 할 때 다양한 부동산에 돌아다녔고, 여러 부동산 사장님과 연락을 주고받았었죠.그 과정에서 내가 원하는 물건을 사는 데 있어 어떻게 준비해야 하는지를 이야기해 주었습니다. 사실 부동산 사장님들도 정말 다양한 매수 예정자들을 만납니다.방문한 사람들 전부가 매수하는 것도 아니고, 단 몇 명만 매수를 하겠죠.그래서 어쩔 수 없지만 모든 방문자에게 열심히 하는 것은 아니에요..ㅎㅎ진짜 살 것 같은 사람에게만 적극적으로 대응해 주겠죠. 제가 느낀 것이 바로 어떻게 .. 재테크/내집마련 2025. 1. 19.
협상 성공률을 높이는 매수자 설득 방법 2가지 실제로 집을 매수해 보니 매수자 입장에서 어떤 게 필요하고 아쉬운지 알겠더라고요.이걸 잘 기록해 두면 나중에 매도하는 협상에서도 매수자의 입장을 활용하여 유리한 협상을 이끌어 낼 수도 있겠다는 생각이 들었어요.  엄청 특별한 경우가 아니라면 아마 매수자 분들은 대부분 비슷할 거 같아요.아무래도 신축보다는 구축을 매수하시는 분들이 많기 때문에 더욱더 매도자가 유리하게 협상을 이끌 수 있지 않을까 생각이 듭니다.ㅎㅎ 물론 이건 매도자 역시 급하지 않다는 전제 하에 말씀드립니다.매도자가 급한 이유가 있으면 그건 매수자에게 유리한 조건이 되기 때문이죠.ㅎㅎ 인테리어 기간 확보     탄성코팅 내돈내산 작업 후기 구축이든 신축이든 최소한 어느 정도의 인테리어 기간이 필요합니다.실제로 해보니까 그렇더라고요. 아무리.. 재테크/내집마련 2025. 1. 15.
매매거래 계약 협상, 어떻게 해야 유리하게 성공할까? 조건 파악이 핵심! 내 집마련 할 때 처음으로 부동산 거래를 해보면서 느낀 게 참 많습니다.벌써 1년 이상 지나면서 많은 부분을 잊어버렸지만 그래도 몇 가지는 아직도 기억이 생생해요.ㅎㅎ 그중에 하나가 바로 계약 협상에 대한 부분입니다. 아마 부동산 공부를 해보신 분들은 아시겠지만, 상대의 의도를 잘 파악해야 한다고 배우셨을 겁니다.즉, 매도자가 왜 집을 파는지, 팔고 어디로 가는지 등을 알아야 하고, 매수자라면 언제 입주하고 인테리어는 언제 하는지 등 기본적인 정보에 대해 알아내는 거죠. 이게 별거 아닌 거 같지만, 간혹 상대방이 치명적인 약점(?)을 보여줄 때가 있습니다.ㅎㅎ그렇다면 이걸 이용해서 가격 협상을 좀 더 유리하게 끌고 갈 수 있죠. 오늘은 어떻게 해야 계약 협상을 유리하게 끌고 갈 수 있을지 그 방법에 대해.. 재테크/내집마련 2025. 1. 13.
내집 마련 신축 입주 시 비추천하는 옵션은? 중문과 가전제품은 안하는 게 유리하다 저도 청약을 시도해 봤고, 지금도 관심 있는 청약이 뜨면 구경 삼아 모델하우스도 가보고 합니다.못 먹는 감 찔러나 본다고 하지만 찌른다고 집이 상하거나 하진 않으니까요..ㅎㅎ 오히려 이런 관심을 가지고 꾸준히 보는 게 더 중요하다고 생각해요.청약이 뜨면 자연스럽게 공고문을 볼 수밖에 없는데, 옵션에 대해서도 전 생각을 많이 해보는 편입니다.옵션비까지 포함하는 게 진짜 내가 매수하는 비용이기 때문에 안 볼 수가 없거든요. 분양받을 때는 여러 옵션이 있지만, 제가 개인적으로 정말 필요 없다고 생각하는 옵션이 있습니다.이건 누군가 한다면 반드시 말리고 싶은 옵션이에요. 중문은 따로 알아보는 게 저렴하다    구분별도 견적옵션 신청중문54만원 + α200만원비고숨고 견적 기준중문만 설치더샵퍼스트월드 공고문신발장.. 재테크/내집마련 2024. 12. 23.
내집마련 과정 콘텐츠 회사 후배 상담 후기, 데이터가 더 필요하다. 내년 결혼을 앞두고 지금부터 신혼집을 구하는데 관심이 많은 회사 후배가 있습니다.아직 시간이 꽤 많이 남아 있음에도 불안한지 벌써부터 알아보더라고요..ㅎㅎ 아무래도 저 역시 처음 내 집마련을 한다고 했을 때를 생각해 보면 지금 후배와 비슷한 감정이었던 거 같아요.어디서부터 시작해야 하고 어떻게 준비를 해야 할지 막막했었죠.. 회사 후배처럼 내 집 마련을 어떻게 해야 할지 모르시는 분들께 도움을 드리고자 이런 콘텐츠를 준비했기 때문에 실제로 도움이 될 수 있다는 게 한편으로는 뿌듯하더라고요.ㅎㅎ 돈을 받고 한 건 아니지만, 첫 상담이었던 만큼 부족했던 부분이 어디고, 보완해야 할 게 어디인지 알게 되어 좋은 기회였습니다. 다른 사람을 상담하기엔 부족     사은목 내집마련 과정 상담 신청하기 제가 처음 상.. 재테크/내집마련 2024. 12. 20.
크몽 내집 마련 과정 상담 컨텐츠 등록과 상품 승인 후기, 생각보다 너무 쉽게 됐다 예전부터 준비하던 내집 마련 과정 상담 컨텐츠를 크몽에 등록했다고 얼마전에 글을 썼는데요.  내집마련 과정 상담 컨텐츠 크몽 제품 등록 후기, 사전 준비가 더 힘들다블로그를 하는 가장 큰 이유가 수익 창출인 줄만 알고 있었습니다.그래서 키워드는 뭘 써야 하는지 광고 배치를 어떻게 해야 하는지 그런 기술적인 것만 공부했었죠.. 하지만 지금은 SEO아레나saeunmok.com 생각보다 빨리 승인이 났더라구요! 다른 분들은 2~3번 정도 거절 당하고 겨우 됐다고 해서 약간 쫄았었는데, 어제 카톡으로 승인되었다는 연락을 받았습니다.ㅎㅎ 오히려 승인이 빨리 되니 어떨떨하면서도 이게 진짜 되네 라는 생각이 먼저 들었습니다!적어도 내가 준비한 컨텐츠가 누군가에게 도움이 되긴하는구나 라구요ㅎㅎ 걱정했지만 생각보다 쉽게.. 재테크/내집마련 2024. 11. 30.
내집 마련할 때 기축을 매수 했던 이유, 상황적 유리함에 대한 결정 내 집마련을 고민하면서 제가 집을 매수할 때 과연 무슨 생각으로 했을까를 한번 정리해보고 있어요.지난 글에서는 청약을 하지 않은 이유를 생각해 봤고, 오늘은 왜 기축을 샀을까에 대해 고민해 봤습니다.  내집마련 청약과 기축 매수 고민, 청약을 하지 않았던 이유회사 옆 팀 동료 직원분과 이야기를 나누다가 신혼집 매수에 대한 이야기가 나왔습니다.요즘 청약이나 기축 매수나 둘 다 쉽지 않은 거 같다고요. 그래서 저한테 왜 청약 안 하고 기축을 매수했saeunmok.com 내 집마련 시 LH 임대주택을 추천하지 않는 이유, 단점이 생각보다 많다.내 집마련을 했을 때를 복기하면서 내가 그때 왜 이런 결정을 했을까에 대해 쭉 정리를 해보고 있는데요.오늘은 그 2번째 이야기를 말씀드리려고 합니다.ㅎㅎ  내집마련 청약.. 재테크/내집마련 2024. 11. 29.
내집마련 과정 상담 컨텐츠 크몽 제품 등록 후기, 사전 준비가 더 힘들다 블로그를 하는 가장 큰 이유가 수익 창출인 줄만 알고 있었습니다.그래서 키워드는 뭘 써야 하는지 광고 배치를 어떻게 해야 하는지 그런 기술적인 것만 공부했었죠.. 하지만 지금은 SEO아레나님과 공부하면서 블로그가 단순 수익에만 국한되면 안 된다는 것을 배워가고 있습니다. 그런 의미에서 내가 팔 수 있는 상품이 뭐가 있을까 고민하다 만들어 낸 내 집마련 과정 상담 콘텐츠를 드디어 크몽에 등록했습니다.물론 아직 승인이 난 것이 아니기 때문에 바로 판매할 수 있는 건 아니지만, 그래도 한 발 나간 거 같습니다!  블로그 수익 외에 추가적인 파이프 라인 고민, 나만의 잘하는 것은?8월 초 SEO아레나님과 줌 모임을 가진 후부터 생긴 고민거리가 있었습니다.바로 블로그 수익 외에 어떤 파이프라인을 가지고 갈 것이냐.. 재테크/내집마련 2024. 11. 28.
내 집마련 시 LH 임대주택을 추천하지 않는 이유, 단점이 생각보다 많다. 내 집마련을 했을 때를 복기하면서 내가 그때 왜 이런 결정을 했을까에 대해 쭉 정리를 해보고 있는데요.오늘은 그 2번째 이야기를 말씀드리려고 합니다.ㅎㅎ  내집마련 청약과 기축 매수 고민, 청약을 하지 않았던 이유회사 옆 팀 동료 직원분과 이야기를 나누다가 신혼집 매수에 대한 이야기가 나왔습니다.요즘 청약이나 기축 매수나 둘 다 쉽지 않은 거 같다고요. 그래서 저한테 왜 청약 안 하고 기축을 매수했saeunmok.com 바로 LH임대주택과 관련된 부분인데요.아마 내 집마련을 고민하시면서 LH 임대주택에 대해 들어보신 분들도 계실 겁니다. LH임대주택은 정부 정책으로 분명한 장점도 있는 제도이기 때문에 무조건 나쁜 건 아닙니다. 하지만 당시 저의 상황에서는 맞지 않았고 분명히 저와 같은 상황에서 동일한 고.. 재테크/내집마련 2024. 11. 25.
내집마련 청약과 기축 매수 고민, 청약을 하지 않았던 이유 회사 옆 팀 동료 직원분과 이야기를 나누다가 신혼집 매수에 대한 이야기가 나왔습니다.요즘 청약이나 기축 매수나 둘 다 쉽지 않은 거 같다고요. 그래서 저한테 왜 청약 안 하고 기축을 매수했냐고 물으셨는데, 조언이라기보다는 당시에 제가 가졌던 생각에 대해 말씀드렸습니다.막상 이야기하고 나니 이것도 블로그에 기록해 두면 좋겠다 싶어서 동료 직원 분께 말씀드렸던 청약을 하지 않은 이유에 대해 써보려고 합니다. 높지 않은 청약 가능성    당해지역 서울 입성 허들로 작용하나? 당시에 제가 청약을 하지 않은 이유 중 하나는 바로 청약 가능성이 낮기 때문이었죠.결혼 후에 2년 전세를 거주하면서 돈을 일단 모으고 시장 상황을 좀 지켜보자 라는 생각을 가지고 있었는데, 생각해 보니 당시 수원 지역에 2년 이상 거주하지.. 재테크/내집마련 2024. 11. 20.
이사 후 베란다와 세탁실에 페인트칠 해야 한다면, 탄성코팅 시공 내돈내산 후기 이사를 하고 가장 많이 하는 시공 중 하나가 탄성코팅입니다.어찌 보면 페인트 칠과 비슷한데 일반 페인트보다는 좀 더 비싼 시공이죠. 비싼 이유는 단순 외관뿐만 아니라 습기, 곰팡이 방지, 단열 개선 효과가 있기 때문에 조금 더 비쌉니다. 저도 이사를 하면서 베란다와 세탁실에 탄성 코팅 시공을 진행했었는데, 시공 후기와 해야 하는 이유 등에 대해 말씀드리려고 합니다. 시공 후기    탄성코팅 업체 견적 받기 일단 탄성코팅을 했던 것에 대해 그 효과를 직접적으로 느껴지지는 않습니다.외관상으로 페인트칠을 해서 깔끔해 보인다 라는 정도의 차이가 있는 것 같아요. 하지만 탄성코팅이라는 게 단순 외관 개선이 아니라, 습기가 있거나 비가 많이 올 때 효과를 발휘합니다.즉, 비가 많이 왔는데도 베란다나 세탁실에 습기가.. 재테크/내집마련 2024. 9. 28.
내집마련 첫 계약서 작성할 때 뭘 해야 하지? 부동산 매수 계약서 작성 시 확인해야 할 사항 5가지. 집을 산다는 게 정말 쉽지 않은 과정입니다.특히 계약서를 쓸 때 의구심이 가장 많이 들고 하실 겁니다ㅎㅎ 저도 계약서를 썼던 때는 생각해 보면 계약서에 도장을 찍기 직전이 가장 떨렸던 거 같아요.도장 찍는 순간 이제 빼도 박도 못한다 라는 생각도 들고, 잘못되면 큰일 난다 등의 부정적인 생각이 많이 들었던 거 같네요ㅎㅎ 처음 계약서를 써보다 보니 뭐가 맞는 건지, 뭘 확인해야 하는 건지 몰랐는데 저처럼 모르시는 분들을 위해 제가 생각하는 꼭 확인해야 할 5가지에 대해 말씀드리겠습니다. 매수 금액 확인    내가 사는 부동산인데 가격도 모르고 산다고?라고 생각하실 수도 있습니다.금액을 모른다기보다는 부동산 금액이 크다 보니 0을 하나 빼먹거나 합의되었던 금액과 다른 경우가 종종 있습니다. 계약서에 도장이 .. 재테크/내집마련 2024. 9. 28.
내집마련 입주 청소 비용은 얼마 나올까? 4년차 아파트 25평 청소 견적 후기 내 집 마련 혹은 이사를 하셨을 때 입주 청소에 대해 어떻게 해야 할지 막막하실 분들이 계실 거 같아요.간편하게 숨고 어플을 통해 업체와 컨택할 수 있고, 견적과 일정 조정도 쉽게 하실 수 있습니다. 내집 마련 이사 후 입주청소를 해야 한다면? 숨고 입주 청소 내돈내산 후기내 집 마련을 하거나 이사를 하시게 되면 꼭 고민하시는 부분이 바로 입주 청소입니다.신축에 입주한다고 해도 공사 분진이나 쓰레기가 남아있을 수 있고, 기축에 입주한다면 무조건 해야 하죠.saeunmok.com 오늘은 제가 직접 숨고를 통해 입주 청소에 대한 견적을 받았던 후기에 대해 말씀드리려고 해요. 신축 25평 기준 27만 5천원     구분신축 25평구축 18평주거 형태아파트아파트청소 형태입주 청소 ← 방 개수32화장실 개수21베.. 재테크/내집마련 2024. 9. 25.
내집 마련 이사 후 입주청소를 해야 한다면? 숨고 입주 청소 내돈내산 후기 내 집 마련을 하거나 이사를 하시게 되면 꼭 고민하시는 부분이 바로 입주 청소입니다.신축에 입주한다고 해도 공사 분진이나 쓰레기가 남아있을 수 있고, 기축에 입주한다면 무조건 해야 하죠. 오늘은 제가 숨고를 통해 입주 청소 했던 후기에 대해 말씀드리려고 해요. 숨고 입주 청소 업체 선정 이유    구분상세정보상호명치워드림소재지경기도 안산시청소 견적275,000원(25평 확장 기준)서비스피톤치드 향, 살균 소독(변기, 세면대)A/S 기간5일(출장비 없음)기타줄눈, 탄성코팅 동시 진행 가능 숨고 입주 청소 견적 받기 입주 청소를 해야 하는데 어디서부터 시작해야 하는지 막막하신 분들이 많으실 겁니다.저 역시도 어떻게 해야 하지라고 했으니까요ㅎㅎ 제가 업체를 찾아봤던 곳은 숨고 라는 어플이었는데요.개인이 하는 .. 재테크/내집마련 2024. 9. 24.

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