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부동산 매수자의 성공법: 강한 매수 의지가 거래를 좌우한다 한 달 전쯤 회사 후배가 결혼식을 하면서 부동산 매수를 계획하고 있다고 고민을 이야기하더라고요.그리고 지난주 매수 계약을 했다고 이야기를 했습니다. 그 친구의 고민은 내가 원하는 매물을 어떻게 해야 싸게 살 수 있느냐 하는 것이었는데요.저도 내 집마련을 할 때 다양한 부동산에 돌아다녔고, 여러 부동산 사장님과 연락을 주고받았었죠.그 과정에서 내가 원하는 물건을 사는 데 있어 어떻게 준비해야 하는지를 이야기해 주었습니다. 사실 부동산 사장님들도 정말 다양한 매수 예정자들을 만납니다.방문한 사람들 전부가 매수하는 것도 아니고, 단 몇 명만 매수를 하겠죠.그래서 어쩔 수 없지만 모든 방문자에게 열심히 하는 것은 아니에요..ㅎㅎ진짜 살 것 같은 사람에게만 적극적으로 대응해 주겠죠. 제가 느낀 것이 바로 어떻게 .. 재테크/내집마련 2025. 1. 19.
블로그가 네이버에 노출되기까지: 소요 시간, 노출과 클릭 수, 도메인 수집 주기 블로그를 시작하고 초기에는 다음, 그다음은 구글이 좀 더 많았었는데, 언제부터인가 네이버 유입이 상대적으로 많아졌어요.그리고 다음, 구글 유입이 많을 때보다도 네이버 유입이 많아지니 수익도 조금 더 증가한 거 같고요.ㅎㅎ 딱히 유입에 대해 이전에도 글을 쓴 적이 없는데, 최근 유의미한 유입이 생긴 것 같아 기록도 할 겸 적어보려 합니다.결론부터 말씀드리면 네이버 유입이 있을 때까지는 시간이 꽤 오래 걸려요.아무래도 검색엔진에게 내 도메인을 인정(?) 받기까지 기나긴 시간이 필요한 거 같더라고요. 많은 분들이 포기하시는 이유가 바로 이 언제 끝날지 모르는 기간 때문이라고 생각해요. 네이버 노출까지 7개월     이 블로그를 개설했던 게 작년 4월이었습니다.네이버 그래프는 직전 3개월까지 밖에 보여 주지 않.. 재테크/블로그 2025. 1. 18.
임대인 실거주 주장, 세입자가 꼭 알아야 할 2가지 전세나 월세 계약 하시는 분들을 보면 종종 임대인의 실거주 주장에 대해 고민하시는 분들이 많이 계신 거 같아요.아무래도 걱정이 많으실 거예요.임대인이 실거주하겠다고 하면 무조건 나는 나가야 하는 건가 하는 생각이 들죠. 실제로도 임대인이 실거주한다면 굳이 그럴 필요가 없는데도 수수료까지 내가면서 나가시는 분들이 있습니다.그런 분들을 보면 좀 안타깝긴 해요.. 임대인의 실거주 주장이 무조건적인 것이 아니고, 충분히 거절할 수 있는 상황에서도 '을'의 위치에서 양보하니깐요.  하지만 이번 글을 읽어보시면 임대인의 주장이 꼭 들어줄 필요는 없겠다는 것을 알게 되실 거예요.ㅎㅎ나가더라도 임차인이 받을 권리는 꼭 챙겨서 나가야죠! 세입자는 계약 만기까지는 거주할 수 있다    임대인이 실거주한다고 하면 세입자는 .. 재테크/부동산 2025. 1. 17.
협상 성공률을 높이는 매수자 설득 방법 2가지 실제로 집을 매수해 보니 매수자 입장에서 어떤 게 필요하고 아쉬운지 알겠더라고요.이걸 잘 기록해 두면 나중에 매도하는 협상에서도 매수자의 입장을 활용하여 유리한 협상을 이끌어 낼 수도 있겠다는 생각이 들었어요.  엄청 특별한 경우가 아니라면 아마 매수자 분들은 대부분 비슷할 거 같아요.아무래도 신축보다는 구축을 매수하시는 분들이 많기 때문에 더욱더 매도자가 유리하게 협상을 이끌 수 있지 않을까 생각이 듭니다.ㅎㅎ 물론 이건 매도자 역시 급하지 않다는 전제 하에 말씀드립니다.매도자가 급한 이유가 있으면 그건 매수자에게 유리한 조건이 되기 때문이죠.ㅎㅎ 인테리어 기간 확보     탄성코팅 내돈내산 작업 후기 구축이든 신축이든 최소한 어느 정도의 인테리어 기간이 필요합니다.실제로 해보니까 그렇더라고요. 아무리.. 재테크/내집마련 2025. 1. 15.
전월세 입주 시 집을 봐야 한다면 꼭 알아야 할 필수 매너 3가지 전월세 집을 구하거나 매수하려고 할 때 반드시 해야 하는 것이 주거물의 상태를 보는 것이죠.집을 많이 보러 다니신 분들은 잘 알고 계시겠지만, 의외로 집을 많이 보지 않으신 분들에게는 이게 참 어려워요. 단순히 집만 보면 되는 거 아니냐라고 하지만 생각해 보면 가장 개인적인 공간이 바로 집이죠.그 집에 내가 들어가서 구경을 한다? 어찌 보면 상당히 실례되는 일이라고 볼 수 있습니다. 하지만 생각보다 많은 분들이 실례가 되는 행동을 서슴없이 할 때가 있습니다.물론 이게 잘못된 것인지 모르고 하시는 것이겠지만, 반대로 생각해 보면 기분이 나쁠 수 있는 행동들이거든요. 저도 내 집 마련 매수하고, 전월세 집 구하러 다니면서 다양한 물건을 보러 다녔는데 그때 느꼈던 몇 가지 필수 매너를 말씀드리겠습니다. 사진은.. 재테크/부동산 2025. 1. 15.
2025년형 자동차 추천 가이드: 픽업트럭부터 패밀리카까지, 나에게 딱 맞는 차는? 2025년 새해가 되면서 자동차 시장에서 가장 핫한 차가 뭐냐고 하면 단연 팰리세이드일 겁니다.그리고 아이오닉 9, 기아 타스만, 액티언, EV9 GT 등 다양한 모델이 있죠. 제 개인적으로 가장 기대가 되는 모델은 기아 타스만입니다.워낙 큰 차를 좋아하고 그중에서도 타스만은 그동안 없었던 픽업트럭 모델이라 기대가 많이 되거든요.ㅎㅎ타스만은 25년 3월쯤 출시 예정이라 때가 되면 전시장에 가서 구경도 한번 해보려고요. 아마 이 정도 차를 구입하시는 연령대는 40대 이후, 가족들과 탈 패밀리카를 고민하거나 취미, 레저용으로 고민하시는 분들이 많으실 거 같아요. 만약 제가 차를 산다면 어떤 걸 사야 할까 고민해 보면서 글을 써봤습니다.ㅎㅎ 캠핑 레저 최적화, 기아 타스만     기아 최초 적용, 타스만 그라.. 취미/자동차 2025. 1. 14.
매매거래 계약 협상, 어떻게 해야 유리하게 성공할까? 조건 파악이 핵심! 내 집마련 할 때 처음으로 부동산 거래를 해보면서 느낀 게 참 많습니다.벌써 1년 이상 지나면서 많은 부분을 잊어버렸지만 그래도 몇 가지는 아직도 기억이 생생해요.ㅎㅎ 그중에 하나가 바로 계약 협상에 대한 부분입니다. 아마 부동산 공부를 해보신 분들은 아시겠지만, 상대의 의도를 잘 파악해야 한다고 배우셨을 겁니다.즉, 매도자가 왜 집을 파는지, 팔고 어디로 가는지 등을 알아야 하고, 매수자라면 언제 입주하고 인테리어는 언제 하는지 등 기본적인 정보에 대해 알아내는 거죠. 이게 별거 아닌 거 같지만, 간혹 상대방이 치명적인 약점(?)을 보여줄 때가 있습니다.ㅎㅎ그렇다면 이걸 이용해서 가격 협상을 좀 더 유리하게 끌고 갈 수 있죠. 오늘은 어떻게 해야 계약 협상을 유리하게 끌고 갈 수 있을지 그 방법에 대해.. 재테크/내집마련 2025. 1. 13.
임대차 계약 파기 페널티: 임대인과 임차인의 책임 완벽 정리 전세나 월세를 계약할 때, 정말 다양한 조건을 확인하고 계약을 하죠.가격부터 계약 기간, 입지는 어떤지, 주거물 상태는 어떤지 다양하게 고려합니다. 하지만 그렇게 생각하고 계약을 했다가도 미처 발견하지 못한 부분이나 대출 실행 착오, 단순 변심 등 다양한 이유로 계약이 파기되는 경우가 있죠. 계약이 파기돼도 월세처럼 보증금이 낮은 경우라면 그나마 괜찮지만, 보증금이 높은 월세, 전세 또는 매매거래에서 파기가 되면 손해가 어마어마합니다. 아직 사회초년생 분들이나 부동산 계약을 많이 해보지 않으신 분들은 어떤 페널티가 있는지 잘 모르시는 경우가 있는데요.오늘은 책임 소재에 따른 계약 파기 페널티에 대해 말씀드리겠습니다. 임차인 계약 파기 시에는 계약금 포기    구분상세 내용임차인 과실 계약 파기계약금 포기.. 재테크/부동산 2025. 1. 12.
블로그 꾸준히 해도 수익 안 나지만 그래도 꾸준히 하게 되는 이유 A: 블로그를 시작한 지 얼마 안 됐지만 수익을 많이 내는 사람B: 블로그를 꾸준히 해도 수익을 많이 내지 못하는 사람 어떤 사람이 되고 싶으신가요?당연히 빠르게 수익을 내는 사람이 되고 싶으실 겁니다. 하지만 저는 아무래도 후자인 거 같아요.최근 몇 개월은 수익이 정체되어 있고, 방문자도 정체되어 있거든요.방문자를 모으기 위해 매일 2개씩 써보기도 하고, 지식인 외부 유입도 꾸준히 하고 있지만 잘 늘지 않네요..ㅎㅎ 하지만 수익이 안나도 글을 매일 1개씩 쓰고, 글감을 찾으러 다니고 일상을 기록하려고 하고 있어요.딱히 이유는 없는데 그냥 습관처럼 하는 거 같더라고요. 가만히 생각해 보니 습관처럼 한다 라는 말이 꽤 마음에 들더군요. 블로그 시작 7개월째 매일 1~2달러 안정 구간    제 블로그는 매일.. 재테크/블로그 2025. 1. 11.
임대인 요구로 중도 퇴거 요구, 임차인이 꼭 챙겨야 할 보상과 권리 계약 기간 중에는 임차인의 사정에 의해 중도 퇴거하는 경우가 있습니다.이런 경우에는 임차인이 3가지를 부담하면서 중도 퇴거가 가능해요.일종의 페널티를 안고 임차인이 중도 퇴거를 하는 거죠.  중도 퇴거할 때 임차인이 부담해야 하는 것은? 함부로 하면 안되는 이유.월세 계약을 하고 가급적이면 중도 퇴거는 하면 안 됩니다.의외로 중도 퇴거에 대해 가볍게 생각하시는 분들이 있으신데, 이번 글을 보시면 절대 쉽게 생각하실 수 없으실 거예요. 어찌 보면 중saeunmok.com 반대로 전월세를 살다 보면 임대인이 중도 퇴거를 요청할 때가 있습니다.정상적인 경우라면 임차인이 이 요구를 거절할 수 있고, 계약 갱신도 계약갱신청구권이 있으면 임대인이 막을 수 없죠. 다만 임대인이 주거물의 수리나 재건축 등의 이유로 임.. 재테크/부동산 2025. 1. 10.
강릉 초당버거 내돈내산 후기와 꿀팁, 두꺼운 패티가 맛있는 수제 버거 맛집 추천! 강릉에 다녀오면서 1박 2일 동안 3끼를 밖에서 사 먹었는데요.ㅎㅎ첫날에 먹었던 강릉꼬막집도 맛있었지만, 수제버거도 맛있게 먹었습니다. 바로 초당버거라는 수제 버거집인데요.강릉에 순두부만 있는 줄 알았다가 수제 버거도 맛있는지는 몰랐습니다.ㅎㅎ 맥도날드나 맘스터치 같은 패스트푸드 햄버거만 먹었지, 사실 평소에도 수제 버거는 잘 먹어보진 못했어요.가격도 싸지 않고 굳이라는 생각이 있었거든요.이번에 놀러 간 김에 한번 먹어봤는데 수제 버거가 모두 이런 맛이라면 비싸도 먹을만하겠는데? 생각이 들더라고요.ㅎㅎ 세인트존스 호텔 차량 5분 거리, 지하 1층 위치    구분상세정보상호명초당버거위치강원특별자치도 강릉시 특별자치도 초당동 353영업시간매일 10:00~20:00(화요일 휴무)메뉴초당 버거15,000 원치즈.. 국내여행/강릉 2025. 1. 9.
강릉 1박 2일 여행 맛집, 강릉꼬막집독도네 솔직 후기와 추천 메뉴 강릉에 놀러 가면서 어디서 먹어야 할지 찾아보다가 강릉이 의외로 꼬막이 유명하더라고요.숙소에서 최대한 가까운 곳을 찾았는데 그래서 찾은 곳이 강릉꼬막집독도네입니다. 외관은 그리 좋아 보이지 않지만 기본 웨이팅이 있고, 실제로 먹어보니 꼬막비빔밥이 정말 맛있었습니다!약간 볶음밥 같은 느낌이면서도 꼬막의 고소한 맛이 잘 느껴지더라고요. 제가 어패류를 잘 못 먹는데 여기 꼬막은 전혀 비리지 않고, 고소한 맛이 진해서 꼭 한번 드셔보시는 것을 추천드립니다.ㅎㅎ세트 메뉴로 육사시미도 같이 주문할 수 있는데 1등급 한우를 써서 정말 부드럽게 드실 수 있습니다.   강릉역 10분 거리, 강릉꼬막독도네   구분상세내용상호명강릉꼬막집 독도네 본점위치강원특별자치도 강릉시 옥천로 47전화번호0336539658영업시간매일 1.. 국내여행/강릉 2025. 1. 8.
강릉 세인트존스 호텔 주차 꿀팁과 주변 주차장 정보 알아보기 강릉에 놀러 가서 세인트존스 호텔에 묵었는데 체크인이 오후 2시부터라 천천히 놀고 입실할 계획을 하고 있었어요.오후 5시에 인피티니 풀에서 하는 버블쇼를 보러 갈 생각이라 충분하겠지 하고 3시쯤 들어갔습니다. 하지만 이게 웬걸.. 입실 피크 시간에 가다 보니 주차장은 이미 만차이고, 외부 주차장을 이용해야 된다고 하더라고요.한 가지 아쉬웠던 것은 호텔 내부로 들어오기 전 입구에서부터 외부 주차장을 이용해야 한다는 걸 이야기해 주면 좋았을 텐데요. 기껏 호텔 내부까지 들어와서 이야기를 해줘서 다시 호텔 밖으로 나가는데도 시간을 보냈어요.. 주말, 공휴일 호텔 내부 주차는 불가능   세인트존스 호텔 발렛파킹 제휴 카드 보기 알고 보니 호텔 측에서도 주말과 공휴일에는 16시~18시까지가 가장 혼잡한 시간이니 .. 국내여행/강릉 2025. 1. 7.
강릉 아르떼뮤지엄 방문 꿀팁! 연인과 가기 좋은 필수 코스와 입장료 정보 강릉을 다녀오면서 가장 먼저 간 곳이 바로 아르떼 뮤지엄입니다.이전에 제주도에서 한번 아르떼 뮤지엄을 방문했었는데 너무 만족했던 기억이 있어서 강릉에서도 방문하기로 했죠. 제주보다는 약간 아쉽긴 했지만 그래도 가족, 연인과 추억을 만들기에는 아주 좋습니다. 전체적으로 구경하는 데는 한 2시간 정도 걸린 거 같아요.아마 사진을 좀 더 많이 찍고 여러 체험까지 하시면 3시간까지도 생각하셔야 할 거 같아요. 이번 글에서는 강릉 아르떼 뮤지엄 방문 후기와 입장료 정보에 대해 말씀드리겠습니다.ㅎㅎ 아르떼뮤지엄 강릉(위치, 기본 정보)   구분상세정보상호명강릉 아르떼뮤지엄위치강원 강릉시 난설헌로 131전화번호1899-5008영업시간매일 10:00 ~ 20:00(입장마감 19:30)주차장내부/외부 주차장 무료 이용 .. 국내여행/강릉 2025. 1. 6.
강원도 반려동물과 즐기기 좋은 온수 인피니티 풀 추천, 강릉 세인트존스 호텔 후기 겨울에 놀러 가기에 추운 곳보다는 따뜻한 곳을 가는게 좋더라구요.ㅎㅎ특히 온천이나 온수 풀 있는 곳에 가는 것을 좋아하는데 이번 강릉 여행에도 온수 풀이 있는 곳을 선택했어요.  강원도 강릉 반려동물 동반 호텔 추천, 세인트존스 호텔 내돈내산 이용 후기새해를 맞아 와이프와 함께 강릉에 다녀왔어요.강릉은 와이프랑 4번 정도 갔던 거 같습니다.ㅎㅎ 강릉에서는 워낙 많은 곳을 다녀봤지만 항상 보기만 했던 세인트존스 호텔에 처음 묵기로 했습saeunmok.com 강릉 세인트존스 호텔에서 온수 인피티니 풀과 사우나까지 이용가능한 상품을 이용했습니다. 세인트존스 호텔이 특이하면서 좋은 게 반려동물과 함께 갈 수 있다는 장점이 있어요.물론 저는 반려동물을 키우지 않지만 동물을 좋아하는 입장에서 내가 반려동물을 키운다.. 국내여행/강릉 2025. 1. 5.
강원도 강릉 반려동물 동반 호텔 추천, 세인트존스 호텔 내돈내산 이용 후기 새해를 맞아 와이프와 함께 강릉에 다녀왔어요.강릉은 와이프랑 4번 정도 갔던 거 같습니다.ㅎㅎ 강릉에서는 워낙 많은 곳을 다녀봤지만 항상 보기만 했던 세인트존스 호텔에 처음 묵기로 했습니다!일반 호텔이나 숙소도 1박에 15만 원~20만 원 정도 하더라고요.차라리 이럴 거면 비슷한 가격에 좋은 곳을 가자고 해서 세인트존스 호텔로 가기로 했어요. 실제로 가보니 객실도 많지만 사람들이 정말 많았습니다..ㅎㅎ물론 사람뿐만 아니라 강아지도 많이 있어서 구경하는 재미가 있더라고요.호텔을 많이 다녀본 게 아니라 잘은 모르지만 반려동물과 동반 숙박이 가능한 호텔이 몇이나 있을까 싶었습니다. 반려동물을 두고 멀리 가기 힘드셨던 분들에게는 정말 추천드리고 싶어요! 강릉역 차량 10분 거리 위치, 체크인 30분 이상 대기 .. 국내여행/강릉 2025. 1. 4.
분쇄형 음식물 처리기 2개월 사용 후기, 직접 느낀 단점 3가지 음식물 처리기를 구입하고 이제 약 한 달 정도 됐는데요.구입 후 초반에는 정말 신세계라 아주 편리하다고 생각하고 사용했었죠.ㅎㅎ 하지만 두 달 정도 사용해 보니 처음엔 몰랐던 불편한 점들이 몇 개 있더라고요.아마 직접 사용해보지 않으신 분들이시라면 한 번쯤 읽어보셔도 될 거 같습니다. 쉘퍼 음식물 처리기 사용 후기 분쇄형 음식물 처리기 가성비 추천, 냄새나지 않고 버리기 깔끔한 쉘퍼 제품 1주일 사용 후기예전부터 고민하던 가전 중 하나가 바로 음식물 처리기였습니다.고민 2탑 중 하나는 로봇청소기였고, 나머지가 음식물 처리기였는데요. 사실 로봇청소기는 가격대도 너무 비싸고 해서 별 생각saeunmok.com 고온 건조 결로 발생 문제    결로 곰팡이 방지 탄성코팅 후기 저는 이 음식물 처리기를 베란다에 .. 일상다반사 2025. 1. 3.
화성시 카페 추천, 정원과 풍경이 이쁜 명장시대 솔직 리뷰 요즘 들어 여기저기 정말 많이 다니고 있는 거 같아요.ㅎㅎ이번 달에만 카페를 4군데 가고, 여주 루덴시아와 오산 산타 행사까지 알차게 한 달을 보냈더라고요. 올해도 며칠 남지 않았는데 2024년도 마지막으로 간 카페가 될 거 같아요.제빵 명장이 운영하고 있고, 정원과 풍경이 이쁘기로 소문난 명장시대 카페를 다녀왔습니다. 주변에 골프 연습장이나 골프 웨어 아울렛이 같이 있어서 주차장이 넓긴 하지만 주차가 쉽진 않았어요.좀 더 일찍 왔어야 했나 하는 생각이 들기도 했습니다..ㅎㅎ 오늘은 제빵 명장이 직접 운영하고, 정원이 아름다운 명장시대 카페 후기를 말씀드리겠습니다! 위치   구분상세정보상호명명장시대위치경기도 화성시 봉담읍 왕림리 4-3영업시간매일 09:00 ~ 21:00전화번호031-297-4423휴무일.. 맛집/화성,오산 2025. 1. 2.
2025년 새해 계약 만료 되는 축구 스타들, 리버풀 보스만 룰 적용 대상자는 누구? 요즘 리버풀만큼 축구를 잘하는 팀이 있을까요?리버풀 응원하는 팬으로 요즘처럼 재미있게 축구를 본 적이 언제인지 모르겠습니다. 팀은 잘 나가고 있는 반면 리버풀 팬들의 마음 한편이 불편한 이유가 있죠.바로 재계약 3인방에 대한 소식이 전해지지 않으면서 마음을 졸이고 있습니다.백업 선수도 아니고 핵심 주전 선수 3명이 동시에 계약이 걸쳐 있어서 참 걱정이 많거든요. 당장 25년 1월 1일이 되면 보스만 룰이 적용되어 이제부턴 다른 구단과 협상이 가능한 상태가 되는데요. 리버풀 소속 선수들 뿐만 아니라 리버풀 외 선수들 중에 어떤 선수들이 있는지 한번 알아보겠습니다.ㅎㅎ 보스만 룰이란? 보스만 룰은 쉽게 찾아보실 수 있으니 간단히만 말씀드리겠습니다.  계약이 만료된 선수들은 구단의 허락 없이 다른 구단과 협상.. 취미/축구 2025. 1. 1.
K7 전조등 교체 하는 방법은? 부품 구입 팁과 공임나라 수리 후기 K7 전조등 고장 후에 부품 구입을 하려고 현대모비스 사이트에서 오프라인 매장을 조회하고 제품을 구입했습니다.직접 해보니 조회 자체는 어렵지 않지만, 내가 사려고 하는 정확한 제품 번호가 있어야 되더라고요.ㅎㅎ 차량별 품번 조회하기 자동차 전조등 고장 났을 때 수리는 어떻게 할까? K7 램프 부품 구입 방법중고로 차를 산 지 이제 9개월 정도 되어 가는데요.아무래도 중고차다 보니 어쩔 수 없이 부품에 자잘한 문제가 생기는 건 어쩔 수 없나 봅니다.. 하하 얼마 전에는 자동차 운전석 쪽 전조등이saeunmok.com 그리고 오프라인에서 구입하려면 매장 위치와 매장에 제품이 있는지는 반드시 전화로 물어봐야 합니다.기껏 찾아갔는데 부품이 없다고 하면 시간만 버리기 때문이죠. 현대모비스 순정 부품 오프라인 구입.. 취미/자동차 2024. 12. 31.

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