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내 집 마련을 하려면 어떤 대출을 받아야 유리할까?｜생애최초디딤돌대출과 신생아특례대출 비교 내 집 마련을 하는 과정에서 가장 먼저 해야 할 것은 내 소득 수준이 얼마인지 파악해야 합니다.의외로 본인 소득에 대해 잘 모르시는 분들이 많은데 적어도 내 집 마련을 계획하신다면 정확하게 알아보셔야 합니다.  내 집 마련 첫 단추 시작하는 방법｜본인 소득 파악이 가장 중요하다.최근 부동산 시장이 많이 뜨거워지면서 집을 사야겠다고 생각하시는 분들이 이전보다 많아지신 것 같습니다.뉴스만 봐도 서울 집값이 폭등한다, 전세가 부족하다 하는 이야기를 많이 보실 수saeunmok.com 여기서부터는 소득 파악을 한 이후에 다음 과정으로 받을 수 있는 대출 종류에 대해 말씀드리겠습니다.대출은 금리가 가장 저렴한 것부터 알아보는 게 좋습니다. 그렇기 때문에 정부 대출을 먼저 알아봐야 하고, 현재 출시 중인 가장 저렴.. 재테크/내집마련 2024. 9. 7.
내 집 마련 매수한다고 다 끝나는 걸까?｜매수 후가 더 중요한 이유 내 집 마련과 관련된 질문을 받으면 많은 분들이 잘못 알고 계신 것이 있는 것 같습니다. 우리가 물건을 산다면 사는 즉시 비용을 지불하고, 사는 행위가 끝나면 온전히 내 것이 되죠.쿠팡에서 물건을 사도 그렇고, 마트나 슈퍼에서 물건을 사도 그렇습니다. 하지만 집은 어떨까요?집을 매수하는 과정은 일시불로 비용을 지불해서 사는 것이 아니라 계약금, 중도금, 잔금을 치르고 사게 됩니다.그리고 대출 없이 사는 사람이 있을까요?물론 없진 않겠지만, 100중에 99는 은행에 대출을 받아서 삽니다. 바로 이 점이 매수 후가 더 중요한 이유입니다. 매수하는 과정이 생각보다 쉽지 않다.    내집마련 대출 알아보기 앞에서도 말씀드린 것처럼 집을 사는 것은 일반 시중에서 물건 사는 것과는 성격이 다릅니다.비용을 한 번에 .. 재테크/내집마련 2024. 9. 7.
전기차 완속 충전이 화재를 일으킨다.｜우리집 전기차 완속 충전기 여부 확인 하기 지난 8월 1일 인천 청라의 아파트에서 전기차가 발화되면서 엄청난 피해를 입힌 사고가 발생했습니다.아마 이 일을 계기로 전국의 많은 아파트에서 전기차주와 아닌 차주 사이에 갈등도 많아진 것 같습니다. 당장 제가 살고 있는 아파트만 해도 전기차 화재와 관련된 입주민 회의가 진행되고, 전기차 주차를 어떻게 할 것인가에 대해서도 조만간 회의 안건으로 올라올 것 같습니다. 제가 걱정된 것은 전기차를 어디에 주차하느냐에 보다는 우리 아파트에서도 진짜 화재가 날 수 있겠다는 것이었습니다. 뉴스를 보면 이번 청라 아파트에서 전기차에 화재가 난 이유 중 하나가 충전 중에 발생된 것으로 추정하고 있습니다.과충전으로 인해 화학적으로 리튬 이온 배터리가 불안정해지면서 화재가 발생한 것이지요. 물론 정확한 원인은 현재 파악 .. 취미/자동차 2024. 9. 6.
구두 계약과 묵시적 갱신은 같은 말일까?｜구두 계약 시 반드시 확인해야 할 것. 월세 계약이든 전세 계약이든 임대차를 살다 보면, 가장 정신없을 때가 바로 계약을 연장할 시기가 아닐까 싶습니다.저 역시 1년에서 2년 정도 전월세 계약을 하면서 자취를 했었습니다. 아마 대부분 계약 연장을 할 때는 따로 계약서를 쓰지 않고 구두로 하시는 경우가 많습니다.부동산에 가서 새로 계약서를 쓰면 중개 수수료도 내야 하고 금액적 손실이 있기 때문입니다. 그런데 구두 계약을 하고 계약 기간을 모두 채운다면 문제가 되지 않지만, 중도에 퇴거해야 한다면 이제부터 문제가 발생합니다.과연 구두로 계약 연장을 했을 때 어디까지 임차인의 부담이고 법적으로 어떻게 해야 할지 애매한 상태가 되죠. 상호 간 협의가 있다면 구두 계약도 계약으로 본다.    구두 계약 효력은 어디까지일까? 우선 법적으로 보면 구두 계.. 재테크/부동산 2024. 9. 2.
월세 납부 지연되면 어떻게 될까?｜계약 후 2개월 이상 연체 시 계약 위반 월세를 산다면 보증금과 월세를 계약하고 거주를 하실 겁니다.그리고 매달 월세를 집주인에게 납부하면서 계약을 준수하고 계실 것이고요. 하지만 어떤 이유로 인해 월세를 집주인에게 제 때 입금하지 않으면 어떻게 될까요?보증금이 있으니 보증금에서 까면 되고 나는 그냥 계약한 집에서 기간 동안 계속 살 수 있을까요? 결론부터 말씀드리면 그게 마음처럼 안될 수 있습니다. 꽤 많은 분들이 월세를 미납해도 보증금에서 제하면 되는 거 아니냐 라는 오해를 하고 계신데 오늘은 이 부분에 대해 한번 이야기해보려고 합니다. 지연되면 5%의 지연 이자가 발생한다. 계약 해지도 가능    연체 지연 이자 계산하기 납부해야 하는 돈을 납부하지 못하면 어떻게 되나요?바로 지연에 대한 벌금으로 이자가 붙습니다. 이건 당연하게 생각하지만.. 재테크/부동산 2024. 9. 2.
부동산에는 이유 없는 선호도가 존재 한다｜그 지역 사람들만의 이유를 이해해야 한다 얼마 전 발생한 인천 청라 전기차 화재에 대한 글을 쓰다가 이런 생각이 들었습니다.저 아파트에 거주하시는 분들은 2차 피해를 받으실 수도 있겠다 라고요. 어떤 뉴스를 보면 철근이 휘었다는 이야기도 있고, 문제가 없다는 이야기도 있었는데 지금 생각해 보면 정말 심각한 문제였습니다. 물론 진짜 철근이 휘었다면 정말 문제가 심각하겠죠.당장이라도 수리해야 하고, 인명 피해가 발생하지 않도록 해야 할 겁니다.하지만 철근에 문제가 없고, 사람이 사는데 문제가 없다고 해도 진짜 다 끝난 문제일까요? 만약 제가 집을 구해야하는 입장이라면 한번 생각 볼 거 같아요.굳이 이 집을 사야할까? 부동산은 선호도가 가장 중요하다.     서두에 말씀드린 것은 바로 선호도 때문입니다.청라 아파트에 화재가 났고, 그로 인해 어떤 문.. 재테크/부동산 2024. 9. 1.
제2의 월세를 받는 집주인도 있다｜관리비 내역 제대로 확인하는 방법 월세만큼 높은 관리비, 많이 들어보셨나요?말도 안 되는 것 같지만 최근까지도 많이 있었던 임대차 월세 시장의 악습이라고 볼 수 있습니다. 덕분에 대학생들이 많이 거주하는 원룸촌에서 대학생들의 허리가 휜다고 합니다.안 그래도 서울 원룸 월세가 50~60만 원인데, 관리비까지 10만 원 가까이 나가니 오죽할까요.  제2의 월세, 관리비    제목에서도 제2의 월세라고 불리는 이유는 말 그대로 월세 만큼 비싼 관리비이기 때문입니다.월세는 30만원이데, 관리비가 60만 원이다?그럼 월세 90만 원짜리에 사는 거랑 다를 게 없죠. 이런 상황이 나오게 된 것은 전월세 신고제 때문입니다.임대인은 전월세 신고제로 인해 월세 30만 원 이상이면 무조건 신고를 해야 하는데, 이걸 하게 되면 소득세도 내야 하고 세금을 내야.. 재테크/부동산 2024. 8. 29.
청년버팀목전세대출 받고 소득이 올랐다면 대출이 상환될까? 회사 후배가 결혼을 준비하면서 대출에 대해 이것저것 물어보았습니다. 청년버팀목전세대출을 받고 있는데 아무래도 처음 회사를 들어올 때보다 소득이 증가되면 대출이 상환되는 것은 아닌지, 그리고 결혼을 하면 지금 받고 있는 대출 상품을 못 받게 되는 건 아닌지에 대해 궁금해하더라고요. 아마 사회초년생분들 혹은 20대에서 30대 초반의 청년분들이 시라면 아마 많이 들어보셨을 겁니다.청년버팀목전세대출은 워낙 금리가 싸기 때문에 이용할 수 있으면 반드시 이용해야 하는 필수 대출과 같은 느낌입니다. 하지만 언제까지 혼자 살 것도 아니고, 소득이 매년 그대로인 것도 아니기 때문에 여러 궁금증이 생깁니다.위에서 이야기한 회사 후배처럼 소득이 오르면 어쩌지? 결혼하면 상환해야 되나?라는 아주 정상적인 의문이요. 그래서 소.. 재테크/부동산 2024. 8. 28.
2425 프리미어리그 3라운드 맨유 리버풀 프리뷰｜좋던 리버풀도 항상 미끄러진다. 이번주 월요일 새벽 12시에 프리미어리그 3라운드에서 빅매치가 예정되어 있습니다.이른바 노스웨스트 더비라고 불리는 맨체스터유나이티드와 리버풀이 맨유의 홈구장 올드 트레포드에서 만납니다. 사실 이 둘의 경기는 뭐 말할 것도 없이 아주 격렬한 더비전인데요. 최근 맞대결은 리버풀 기준 1승 2무 2패로 리버풀이 약간 열세입니다. 가장 최근 맞대결은 올드 트래포드에서 2:2 무승부를 기록했습니다.개인적으로 리버풀이 좋은 시기를 보내다가도 맨유를 만나면 뭔가 일이 터지는데 이번에도 그럴 것 같은 느낌이 들어 조금 불안한 건 사실입니다... 개막 2연승 리버풀, 흐라벤베르흐가 승부의 키     리버풀은 아르네 슬롯 감독이 부임한 뒤 개막 2연전에서 모두 승리를 거두며 좋은 폼을 유지하고 있습니다.실점 역시 한 골도.. 취미/축구 2024. 8. 27.
부동산 매수 후 해야 할 일｜전세금 상환과 주택담보대출 실행이 가장 중요하다. 내집 마련을 해야겠다 라고 생각하시고 내집을 찾고 계약서까지 쓰신 분들이 계시다면 이번 글을 잘 읽어보시는 것을 추천드립니다.내집마련이라고 하면 대부분 처음 부동산을 구입해보시는 분들이 많으실 겁니다. 그래서 실제 계약이 이루어지고, 잔금을 납부하고, 이사를 하는 과정에 대해 생소하신 분들이 많으실 것 같아요.저도 내집마련을 하면서 사전에 미리 준비하지 않아 아주 진땀을 뺐던 경험이 있습니다. 물론 제가 잘못했기 때문에 누굴 탓할 수 없지만, 저 같은 경험을 하지 않았으면 하는 마음에 매수 후 반드시 해야할 일에 대해 말씀드리겠습니다. 퇴거일 전에 반드시 전세금 반환 가상 계좌 발급받기    은행 가상 계좌 발급 방법 전세금을 상환 받는 것은 당연한 이야기이지만 내가 직접 집주인에게 돈을 돌려 받는지, .. 재테크/내집마련 2024. 8. 27.
2425 프리미어리그 2라운드 리버풀 브렌트포드 예상 라인업｜안필드에서 무난한 승리 가져올까? 지난주 2425 시즌 프리미어리그가 개막하고 리버풀은 입스위치 타운을 2대 0으로 이기면서 기분 좋게 시즌을 시작했습니다.이번 2라운드 경기는 브렌트포드와의 안필드 홈경기가 열리는데요. 브렌트포드는 대한민국 국가대표인 김지수 선수가 소속되어 있는 팀으로 국내 팬들에게 익숙한 팀입니다.지난 1라운드에서는 크리스탈 팰리스를 상대로 승리하며 마찬가지로 1승을 기록하고 있습니다. 이번 2라운드에서는 누가 이길지 기대가 되는 경기입니다.(물론 리버풀의 홈구장인 안필드이기 때문에 리버풀의 승리가 정배로 보입니다.)간단한 각 팀의 상태와 예상 라인업에 대해 알아보도록 하겠습니다. 영입은 없지만 단단한 리버풀 1군    리버풀은 지난주 입스위치 타운과의 경기에서 센터백에 자렐 콴사 선수를 제외하면 1군 선수들을 대부분.. 취미/축구 2024. 8. 25.
블로그 수익 외에 추가적인 파이프 라인 고민, 나만의 잘하는 것은? 8월 초 SEO아레나님과 줌 모임을 가진 후부터 생긴 고민거리가 있었습니다.바로 블로그 수익 외에 어떤 파이프라인을 가지고 갈 것이냐라는 것이죠. 블로그 수익에만 매몰되면 쉽게 지치고 힘들 수 있습니다.자신 만의 경험을 살린 또 다른 파이프 라인을 고민하셔야 해요.  아레나님이 이렇게 이야기하신 것은 아니지만 제가 받아들인 의미는 이랬습니다. 참 머리로는 아는데 애드센스 수익창을 보면서 일희일비하고 있는 모습을 보면 저도 아직 초보의 티를 벗어나지 못하고 있는 거 같아요. 아레나님과 모임 이후 저는 어떤 파이프 라인을 만들 수 있을까에 대한 저만의 답을 한번 써보려고 합니다. 내 집 마련 과정 상담    월부 내마반 강의 들어보기 이건 내 집 마련할 때 어디를 사면 좋을까요?라는 매수 상담을 의미하는 건.. 재테크/블로그 2024. 8. 25.
애드센스 게재 제한 한달 째, 구글이 얄밉다. 약 2주 전 게재 제한에 대해 글을 쓰고 현재까지 상황에 대해 기록하고자 글을 쓴다.  내 블로그에 광고가 안 나온다. 애드센스 게재 제한 걸리면 방법은?지난 3월 27일 애드센스 홈페이지에서 하나의 빨간색 문구를 확인할 수 있었다. 평소 ads.txt나 세금 정보 입력 등 다양한 문구가 뜨는 것이 애드센스였기 때문에 이번 문구도 그냥 주의나 경고 문saeunmok.tistory.com 3/27일 게재 제한 후 현재까지 30일이 지났고 내일이면 딱 한 달이 지나는 시점이 된다. 구글 애드센스 정책에서 게재 제한은 일반적으로 30일 미만이라고 했지만 내 생각에는 30일보다 길어지지 않을까 생각된다. 30일 동안 있었던 일들을 살펴보고 앞으로 어떻게 해야나가야 할지 정리해 봐야겠다.  평균 게재율 9.8% .. 재테크/블로그 2024. 8. 24.
자동차 와이퍼 비싼 게 다 좋은걸까? 성능 좋은 가성비 와이퍼 추천 와이퍼를 처음 사보는 입장에서 어떤 게 좋은 제품인지 한번 찾아봐야겠더라고요. 일단 와이퍼는 차종마다 사이즈가 규격화되어 있고, 유리를 닦는 부분이 고무인지, 실리콘인지에 따라 종류가 나뉩니다.그리고 바디가 메탈인지 플라스틱 인지에 따라 저가와 고가로 또 구분이 됩니다. 마지막으로 제조사도 불스원인지 미쉐린인지 등에 따라서도 구분되기 때문에 종류가 생각보다 많고, 제품마다의 특징이 다릅니다.  고가 와이퍼는 뭐가 다를까?    초고가 와이퍼가 궁금하다면 그래서 가장 비싼 와이퍼는 뭐가 있을까 찾아봤더니 더뉴 K9에 사용되는 미쉐린 와이퍼가 15만 원으로 가장 비싸더라고요.사양은 그리 차이가 나지 않지만 브랜드가 미쉐린이라는 점, 그리고 하이브리드 와이퍼라는 게 비싼 이유인 거 같습니다. 사실 어지간한 자.. 취미/자동차 2024. 8. 24.
와이퍼에서 소리가 나거나 물기가 잘 안 닦인다면, 와이퍼 교체 시기이다. 8월 말이 되어가면서 어느 정도 장마는 지났지만, 여전히 습한 날씨와 소나기가 자주 내리는 것 같습니다.지난달에 자동차 앞유리 발수코팅과 유막제거를 하면서 청소를 했는데 그래도 뭔가 물이 잘 닦이지 않더라고요.  여름철 자동차 유막 제거 및 발수 코팅｜다이소 레인OK 사용 후기최근 날씨가 엄청나게 습해지고 습도가 매우 높은 가운데 불쾌지수가 아주 높은 날씨가 이어지고 있습니다. 요즘에는 대한민국 날씨가 점점 동남아처럼 되어 가는 것 같고, 소나기도 갑자기 오saeunmok.com 비가 많이 올 때는 물기가 그대로 남아 있어 위험할 때도 종종 있었습니다.그래서 내린 결론은 이건 유리가 문제가 아니라 와이퍼에 문제인 것 같았습니다. 와이어에서 소리가 나는 것은 유막 때문    차량 앞유리 유막 제거 방법 차.. 취미/자동차 2024. 8. 24.
신호위반 과태료 이파인 납부 방법｜범칙금과 과태료 중 과태료를 내야 하는 이유 얼마 전 퇴근하는 길에 노란 신호등에서 빠르게 간다고 했던 게 그만 신호 위반을 해버렸습니다..괜찮겠지라고 생각했는데 바로 통지서가 날아오더라고요.. 카메라가 역시 장식으로만 있는 건 아닌가 봅니다. 차를 사고 처음 과태료를 내보는데 통지서를 보니 한 가지 궁금증이 생겼습니다.범칙금은 뭐고 과태료는 뭐지? 범칙금은 벌금이 있는데 6만 원이고, 과태료는 벌금이 없는데 7만 원이라는 차이가 있었습니다. 신호위반 과태료 납부 방법    이파인 과태료 납부하기 우선 차를 구입하고 신호 위반을 한 게 처음이다 보니 어디서 과태료를 납부해야 하는지 일단 찾아봤습니다.찾아보니 경찰청교통민원 사이트인 이파인에서 납부가 가능합니다. 로그인은 간편 인증으로 카카오톡 로그인이 가능하고, 최근 단속 내역에서 확인할 수 있습니.. 취미/자동차 2024. 8. 22.
2425 프리미어리그, 리버풀 우승할 수 있을까?｜이번 시즌 우승에 필요한 리버풀 전술 2425 프리미어 리그가 개막하면서 리버풀에 대한 이야기를 계속 담고 있습니다.아마 리버풀이 시즌 끝까지 좋은 성적을 내면서 마무리했으면 좋겠다는 시즌 초의 기대감 때문일까요. 지난 주 입스위치와의 2425 시즌 첫 경기를 치루고 클롭 감독 때와 많은 것이 바뀐 것은 아니지만 어떤 부분은 클롭보다 낫은 것 같다라는 글을 썼습니다. 프리미어리그 개막전 아르네 슬롯의 첫 경기｜클롭보다 나은 점이 많다.축구 이야기를 쓰는 건 정말 오랜만인 거 같습니다.한 동안 프리미어 리그가 여름 휴식기에 접어들어 관심을 약간 놓고 있었는데요. 지난 8/17일에 프리미어리그 2024~2025 시즌이 개막했습니다.개saeunmok.com 크게 빠른 교체타이밍과 수비 안정화가 클롭보다 낫다고 말씀드렸는데, 물론 한경기만 보고 판.. 취미/축구 2024. 8. 20.
프리미어리그 개막전 아르네 슬롯의 첫 경기｜클롭보다 나은 점이 많다. 축구 이야기를 쓰는 건 정말 오랜만인 거 같습니다.한 동안 프리미어 리그가 여름 휴식기에 접어들어 관심을 약간 놓고 있었는데요. 지난 8/17일에 프리미어리그 2024~2025 시즌이 개막했습니다.개막한 만큼 리버풀의 개막전 첫 경기를 아주 설레는 마음으로 시청했습니다. 리버풀의 가장 큰 변화는 무려 9년 동안 팀을 이끌던 클롭이 떠나고 아르네 슬롯 감독이 부임했다는 것인데요.9년 간 있었던 클롭의 팀을 어떻게 이끌어 나갈지가 가장 궁금했습니다. 이번 입스위치와의 경기를 보면서 어떤 부분은 클롭보다 더 낫다는 점이 많이 보였습니다. 빠른 교체 타이밍, 전반 종료 후 선수 교체     이번 입스위치 타운과의 경기에서 보신 분들은 아시겠지만, 전반과 후반의 경기력이 극과 극으로 차이가 났던 경기입니다.전반전.. 취미/축구 2024. 8. 18.
자리톡을 사용하면 임차인만 유리할까?｜월세 납부 어플 사용 시 주의할 사항 최근 알게 된 자리톡이라는 어플에 대해 소개하면서 장점에 대해 말씀드렸는데요.  매달 월세 내고 있다면 어떻게 돌려 받을 수 있을까?｜자리톡 월세 환급 방법최근 전세 사기 등으로 전세 시장이 많이 불안해지면서 상대적으로 보증금이 적게 들어가는 월세 시장이 아주 호황을 이루고 있습니다. 개인적으로는 보증금이 적게 들어가서 좋긴 한데 월세saeunmok.com 저는 실제 사용하진 않지만, 아마 월세를 사는 임차인 입장이었다면, 무조건 사용했을 거 같아요.월세 납부 현황도 간편하게 알 수 있고, 환급 신청하는 것도 쉽게 할 수 있으니까요. 하지만 자리톡에 대해 좀 찾아보다 보니 의외로 이런 간편할 것 같은 장점이 누군가에게는 불편하고 짜증 내고, 심지어는 계약을 해지하겠다고 할 정도의 단점이 되더라고요. 이번.. 재테크/부동산 2024. 8. 15.
매달 월세 내고 있다면 어떻게 돌려 받을 수 있을까?｜자리톡 월세 환급 방법 최근 전세 사기 등으로 전세 시장이 많이 불안해지면서 상대적으로 보증금이 적게 들어가는 월세 시장이 아주 호황을 이루고 있습니다. 개인적으로는 보증금이 적게 들어가서 좋긴 한데 월세 금액이 또 그렇게 아깝더라고요.. 피 같은 돈이 나가는 느낌이라 더 크게 느껴지는 느낌도 듭니다. 저도 월세를 살아봤지만, 월세에 관리비까지 하면 생각보다 돈이 꽤 많이 나가는 게 현실입니다. 월세가 싼 것도 있긴 하지만 어느 정도 살만한데 살려면 월세 30~40만 원은 기본이고, 관리비까지 하면 50~60까지도 내는 경우가 많습니다.  월세는 주로 사회 초년생이나 대학생들이 많이 이용하기 때문에 정부에서도 경제적 여건을 고려해 연말정산 시 환급을 해주는데요. 아마 월세 환급이 된다는 사실은 잘 알고 계실 겁니다. 하지만 자.. 재테크/부동산 2024. 8. 15.

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