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매도자와의 협상을 유리하게 이끌기 위한 조건 제안 방법 3가지! 처음 내 집마련을 하면서 부동산 거래라는 것도 처음 해봤는데요.이전에도 글을 썼던 것처럼 살 떨리고 무슨 생각이었는지도 잘 모르게 계약을 했던 거 같아요..ㅎ 전세금 못 돌려받을 뻔한 한 가지 이유 전세금 돌려받기, 이 한 가지 실수로 전세금을 놓칠 뻔한 이야기약 2년 전에 전셋집에 나오면서 처음 전세 계약을 종료하고 매매 계약을 했었는데요.지금 생각해 보면 참 무슨 용기로 집을 매수했나 싶을 정도로 모르고 했던 거 같아요..ㅎㅎ 내 집마련 과정saeunmok.com 계약을 하면서 느꼈던 게 거래도 어찌 됐던 사람이 하는 거구나를 느꼈던 이유가 있는데요.마음에 들던 매물에 다른 경쟁자가 붙자 매도인 계좌번호가 먼저 나온 저에게 빨리 계약금을 넣으라고 하더군요.부동산 입장에서는 어떻게든 누구와 거래가 되어.. 재테크/부동산 2025. 2. 6.
부동산 수수료 미리 지급? 절대 하면 안 되는 3가지 이유 전세나 월세를 거래하든, 매매 거래를 하든 부동산을 통해 계약을 한다면 비용이 발생하죠.바로 중개수수료, 일명 복비라고 하는 비용입니다. 당연히 부동산에서 중개를 해주고, 수고를 했으니 비용을 지불하는 건 당연한 일일 겁니다.그래서 중개수수료가 부동산 사장님들의 주된 수입원이죠. 그렇다면 중개수수료는 언제 줘야 할까요?가끔 계약서를 작성하고 나서 바로 중개수수료를 납부하시는 분들이 계신데요.결론부터 말씀드리면 절대 이렇게 하시면 안 돼요! 오늘은 돈을 먼저 주면 안 되는 이유에 대해 말씀드리겠습니다. 법적으로 잔금 후 지급 명시    중개수수료 지급 법적 근거 확인하기 부동산 거래라는 것이 사람 간에 거래이기 때문에 관례라는 것이 있고, 경우에 따라, 상황에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.하지만 법적으.. 재테크/부동산 2025. 2. 5.
친구, 가족과 200% 즐기는 보드게임 추천! 루미큐브 트위스트 후기 와이프와 정말 많이 했던 보드 게임 중 하나가 루미큐브입니다.ㅎㅎ아마 웬만한 분들은 거의 다 아실 만큼 유명한 보드게임이죠. 몇 년 전에 루미큐브 트레블이라고 해서 여행용으로 들고 다니기 편한 제품을 샀었어요.그러다 이번에는 새로 나온 신제품을 하나 더 샀습니다.바로 루미큐브 트위스트인데요.ㅎㅎ 제가 이걸 샀던 이유는 기존 클래식 버전만 하다 보니 좀 지루해지는 거 같더라고요.루미큐브 트위스트는 기존 루미큐브 클래식 버전에서 조커가 여러 개 추가되면서 머리를 좀 더 써야 합니다.그만큼 재미는 몇 배가 되는 거 같아요!  오늘 구입해서 와이프와 바로 게임해 봤는데 2시간은 훌쩍 지나갔습니다..ㅎㅎ 가족끼리 하면 최소 2시간 플레이     가족단위 즐기기 좋은 보드게임 추천 원래 기본 버전으로 한번 게임을 .. 일상다반사 2025. 2. 4.
2025년 스트레스 DSR 3단계 실시, 내집마련 한도는 더 줄어든다. 내 집마련 이후로 대출에 대해서는 크게 관심을 두고 있지 않다가 최근 내 집마련 상담 자료를 업데이트하면서 스트레스 DSR 관련한 내용을 추가했었는데요. 알고 보니 2024년부터 1~2단계가 시행되었고, 25년 7월부터 3단계가 실시될 예정이라고 합니다.내 집마련 상담 자료에서는 수도권 1.2%로 적용해서 계산했었는데 실제로는 7월부터 1.5%가 적용된다고 하니 실수요자 분들의 고민이 정말 깊어질 거 같아요. 정책은 정부마다 매번 달라지긴 하지만 최근에는 완화책보다는 강경책이 많이 나오는 거 같습니다.대출 관련 규제가 정말 다양해지고 있어서 집값에 대한 정부의 태도가 참 강경해 보여요.  스트레스 DSR 몇 % 반영되나?     구분1단계2단계3단계시행 시기24년 2월~8월24년 9월25년 7월적용 금리.. 재테크/내집마련 2025. 2. 4.
자동차 와이퍼 비싼 게 다 좋은걸까? 성능 좋은 가성비 와이퍼 추천 와이퍼를 처음 사보는 입장에서 어떤 게 좋은 제품인지 한번 찾아봐야겠더라고요. 일단 와이퍼는 차종마다 사이즈가 규격화되어 있고, 유리를 닦는 부분이 고무인지, 실리콘인지에 따라 종류가 나뉩니다.그리고 바디가 메탈인지 플라스틱 인지에 따라 저가와 고가로 또 구분이 됩니다. 마지막으로 제조사도 불스원인지 미쉐린인지 등에 따라서도 구분되기 때문에 종류가 생각보다 많고, 제품마다의 특징이 다릅니다.  고가 와이퍼는 뭐가 다를까?    초고가 와이퍼가 궁금하다면 그래서 가장 비싼 와이퍼는 뭐가 있을까 찾아봤더니 더뉴 K9에 사용되는 미쉐린 와이퍼가 15만 원으로 가장 비싸더라고요.사양은 그리 차이가 나지 않지만 브랜드가 미쉐린이라는 점, 그리고 하이브리드 와이퍼라는 게 비싼 이유인 거 같습니다. 사실 어지간한 자.. 취미/자동차 2025. 2. 3.
식물 초보도 실패 없는 추천! 인테리어까지 완벽한 몬스테라 결혼을 하고 나서 집들이 선물로 받았던 몬스테라가 너무 커져서 분갈이도 할 겸 화훼단지에 다녀왔었는데요.집 근처에 대형 화훼단지가 있어서 간편하게 분갈이도 하고 식물 쇼핑도 좀 하고 왔습니다.ㅎㅎ 🌱용인 에르베플라워 방문 후기 겨울철 실내 식물 어디서 살까? 경기 남부 화훼 단지 용인 에르베플라워아울렛 방문 후기결혼하고 나서 카랑코에를 선물로 받았었는데요.4년 정도 키우다 보니 언제부터 꽃이 안 피고 말라가더니 얼마 전 운명하셨습니다..ㅎㅎ 그래도 꽤 오래 키웠는데 아무래도 카랑코에 식물이 손saeunmok.com 선물 받은 식물은 몬스테라랑 카랑코에, 홍페페를 받았었어요.이 식물들이 4년이 지난 지금까지 아직 잘 자라고 있는데, 제가 잘 키웠다기보다는 식물들이 생명력이 꽤 강한 것 같더라고요..ㅎㅎ .. 일상다반사 2025. 2. 3.
냉장고를 부탁해 이은지 장원영 편, 소금 후추 아이스크림 직접 만들어 먹어본 후기 제가 티비를 잘 안 보는 데 설 연휴 때 부모님 집에 갔다가 부모님이 보시는 예능을 같이 봤어요.냉장고를 부탁해를 봤는데 예전에 시즌 1 할 때 자주 봤다가 최근에 다시 하더라고요.ㅎㅎ흑백요리사에 나왔던 셰프들이 나와서 하길래 꽤 재미가 있었어요. 게스트는 장원영과 이은지였는데, 신기한 요리들을 많이 하더라고요..15분 만에 어떻게 저런 요리를 하나 신기하면서도 창의력이 진짜 대단하다고 감탄을 연발했습니다. 감히 시도도 못해볼 요리들이 나오다가, 정지선 셰프가 엽떡김밥을 하면서 사이드로 준비한 소금 후추 아이스크림을 하더라고요.오 저건 해볼 만하겠는데 싶었어요.ㅎㅎ  충동적으로 준비한 디저트    준비물상세 내용하겐다즈 마카다미아 맛3스푼소금한 꼬집후추 한 꼬집 참기름티스푼 반절 하겐다스 마카다피아 맛 .. 일상다반사 2025. 2. 2.
잔금 전 입주 청소, 임대인의 배려가 필요하다 평소에 자주 보던 부동산 채널 영상 중에 흥미로운 영상이 있었어요.잔금을 치기 전에 임차인 요청으로 입주 청소를 하게 해 줬는데, 그 이후로 잔금도 안 내고, 무단 점거 했다는 내용이에요.충격적인 건 이 세입자를 내쫓을 방법이 없다는 건데, 법적인 거라 자세한 내용은 영상을 보시면 될 거 같아요. 제가 이 영상을 보면서 느낀 게, 집을 매수할 때 저 역시도 매도자분께 이런 요청을 했었는데, 그분도 참 리스크를 안고 저한테 배려를 해주신 거구나를 생각하게 되더라고요. 물론 저는 매매거래였고, 영상에서는 임대 거래였기에 약간의 차이는 있지만, 어쨌든 상호 간에 믿음이 있어야 가능한 부분이라는 거죠. 이걸 보면서 앞으로는 이런 작은 배려조차 서로에게 기대하기 힘들겠구나 하는 생각이 들었어요.  임대인이 허락하.. 재테크/부동산 2025. 2. 1.
경기 남부 맛집 추천! 미나리+삼겹살 환상 조합, 미돼지 내돈내산 솔직 후기 설 연휴가 끝나고 와이프와 저녁도 먹을 겸 집 주변을 찾아보다가 미나리 삼겹살집을 찾았어요.사실 미나리 삼겹살은 예전부터 꼭 먹어보고 싶었거든요.ㅎㅎ 워낙 제가 옛날 예능을 좋아서 1박 2일을 많이 보는데 예전에 한번 미나리 삼겹살이 나온 적이 있었거든요.물론 그건 경북 청도에서 찍었던 거지만, 저는 거기까진 못 가니 집 근처에서 찾아봤습니다.ㅎㅎ 그래도 미나리는 한재미나리를 써서 그런지 정말 맛있었어요. 생각보다 가격도 비싸지 않아서 2명이서 먹기에도 그리 부담스럽지 않고, 회식으로 가도 괜찮겠더라고요.오늘은 한재미나리를 사용한 삼겹살 맛집, 미돼지 내돈내산 후기입니다.  한재 미나리 사용, 느끼하지 않은 삼겹살집   구분내용가게명미돼지 삼겹살집주소경기도 오산시 내삼미로 79번길 19, 1층전화번호05.. 맛집/화성,오산 2025. 1. 31.
줄눈 시공 꼭 해야 할까? 내 집마련 후 실사용 후기 견적 공개 내 집 마련 한지 1년이 조금 넘은 시점에 과거했었던 이사 관련 경험을 좀 정리해보고 있어요.이사부터 해서 입주청소, 줄눈 시공, 방충망까지 디테일한 부분들을 글로 남기고 있거든요. 오늘은 줄눈 시공 했던 과정에 대해 견적과 후기에 대해 말씀드리려고 하는데요.사실 줄눈은 자세히 보지 않으면 잘 모르는 부분이기도 하고, 굳이 해야 하나라고 생각을 했었어요.근데 실제로 시공을 해보니 인테리어 효과 꽤 있고, 관리 측면에서도 훨씬 좋더라고요. 줄눈은 워낙 업체들이 많아서 동네 인테리어 집에서 해도 되고, 부동산에서 추천해 주는 업체에서 해도 됩니다. 근데 저는 인터넷으로 여러 업체들에게 문의하고 견적을 받아 진행했었어요.비용 때문인데요.내 집 마련을 하면서 한 가지 느낀 것은 발품 팔수록 가격은 싸진다라는 것.. 재테크/내집마련 2025. 1. 31.
봄철 이사 스트레스 줄이는 꿀팁! 꼭 알아야 할 체크리스트 4가지 명절에는 날씨가 엄청 추웠는데 얼마 전까지만해도 날씨가 정말 따뜻했었거든요.마치 봄이 된 건가 싶을 정도로 실내에서는 긴팔 옷이 더울 정도였습니다.겨울이 워낙 추워서 그런 건지 빨리 봄이 왔으면 좋겠다는 생각이 드네요..ㅎㅎ 봄이 오면 또 많이 하시는 게 이사를 많이 하실 겁니다.물론 초등학생 자녀가 있으시다면 아니겠지만, 신혼부부나 어린 자녀를 둔 3인 가구들은 따뜻한 날씨에 이사를 많이 하실 겁니다. 저도 이사를 몇 번 해봤지만, 제대로 준비하지 않으면 봄철 날씨처럼 기분 좋게 끝나지 않는 게 이사죠..이사 특성상 내가 나가야 다음 사람이 들어오고, 이전 사람이 나가야 내가 들어가게 됩니다. 칼 같은 타이밍에 딱딱 맞아떨어져야 문제없이 이사를 할 수 있어요. 이렇게 이사 과정에서 문제없이 하시기 위해.. 재테크/내집마련 2025. 1. 30.
전세금 돌려받기, 이 한 가지 실수로 전세금을 놓칠 뻔한 이야기 약 2년 전에 전셋집에 나오면서 처음 전세 계약을 종료하고 매매 계약을 했었는데요.지금 생각해 보면 참 무슨 용기로 집을 매수했나 싶을 정도로 모르고 했던 거 같아요..ㅎㅎ 내 집마련 과정 복기 월급쟁이부자들 내집 마련반 수강 1년 뒤..｜과연 나는 배운대로 잘 샀을까?월급쟁이부자들(월부)에서 공부를 한지 시간이 꽤 지난 것 같습니다. 처음 부동산 강의를 들은 게 22년 7월이니까 글을 쓰고 있는 지금까지 하면 약 2년 동안 월부라는 환경에서 공부를 계속했던saeunmok.com 예전 글에서도 썼지만, 계약이 만기 되고 나가는 과정도 절대 쉽지 않았던 거 같아요.물론 지금이야 지났고, 좋은 경험이다라고 생각했지만 당시에 저를 생각해 보면 진짜 머리가 하얘졌던 그런 아찔한 경험이었습니다.. 이건 제가 지인.. 재테크/내집마련 2025. 1. 26.
명절 부모님 선물로 드리기 좋은 제품 추천, 이디야 MD 선물 세트 내돈내산 후기 명절이 오면서 이번엔 무슨 선물을 드려야 하나 고민이 항상 되더라고요.그래서 쿠팡도 뒤져보고, 마트에도 가보고, 카페에서 파는 선물세트도 찾아보고 여러 군데 돌아다녔습니다..ㅎㅎ 쿠팡에서도 선물세트를 샀지만, 좀 너무 평범하다 싶어서 이번엔 좀 더 색다른 걸 찾아봐야지 하고 찾던 중에 이디야 선물세트가 눈에 띄더라고요. 부모님이 워낙 커피를 좋아하고 차 종류도 좋아하셔서 꽤 괜찮겠다고 생각이 들었어요.구입하는 것도 이디야 매장에서 바로 구입할 수 있고, 포장과 구성, 가격도 나쁘지 않아서 선물로 드리기 부담스럽지 않은 거 같아요. 오늘은 제가 구입한 명절 부모님 선물 세트인 이디야 MD 선물 세트 내돈내산 후기입니다.ㅎㅎ 텀블러 포함된 선물 세트  구분가격이디야 스틱커피 복합세트28,000 원 이디야 .. 일상다반사 2025. 1. 25.
여럿이서 먹기 좋은 가성비 족발 맛집, 경기 화성 족발에취하다 내돈내산 후기 와이프와 주중 퇴근 후에 외식을 하기로 했는데 집 근처에 있는 족발집을 다녀왔습니다.ㅎㅎ워낙 족발집은 흔하고, 거기서 거기라 특별할 게 없는 메뉴이긴 한데요. 이번에 다녀온 곳은 그래도 꽤나 장점이 있는 곳이라고 느꼈습니다.평소에 족발은 배달로만 많이 먹었는데, 오래간만에 식당에서 먹은 거 같아 맛있게 먹었던 거 같아요. 여기로 정했던 이유는 집에서 가까운 것도 있지만, 가성비로 먹을 수 있는 곳이라 찾아보고 정했어요.와이프랑 2명이서 먹기에는 양이 조금 많고 3명이서 먹으면 딱 적당한 양이라고 보시면 됩니다. 위치   주소경기도 화성시 병점동로 88-14, 인행빌딩 1층전화번호031-546-0094영업시간월~토: 16:00 ~ 01:00일요일: 16:00 ~ 24:00주요 메뉴황홀함에 취하는 족발: 3.. 맛집/화성,오산 2025. 1. 24.
2025 디올뉴 팰리세이드 옵션 분석, 구독 시스템 성공 가능성은? 팰리세이드 실물을 보고 나서 드는 생각은 진짜 기본 옵션이 좋아졌다는 거였어요.물론 제가 직접 봤던 건 캘리그래피 모델 풀옵션에 가까운 모델이었지만, 그래도 기본적으로 적용되어 있는 옵션이 좋더라고요. 디올뉴 팰리세이드 깡통 모델 상품성은? 2025 팰리세이드 기본 트림 분석, 깡통 모델은 과연 탈만 할까?작년부터 무려 팰리세이드 관련 글을 4개나 썼는데 드디어 출시가 되었습니다!이상하게 다른 모델은 아무렇지 않은데 팰리세이드는 뭔가 기대가 계속되던 터라 대리점도 가서 실물을 봤어요.ㅎsaeunmok.com 근데 카탈로그를 보다가 하나 눈에 띄는 게 있었습니다..!바로 구독시스템인데요. 최근 테슬라부터 BMW, 벤츠 등 여러 제조사들이 자동차에 구독시스템을 도입한 것으로 여러 논란을 만들고 있는데 현대도.. 취미/자동차 2025. 1. 23.
세면대 막힘, 배수구 클리너가 효과 없는 진짜 이유와 해결 방법 세면대가 막히면서 마개를 제거해서 청소하기 전에 여러 가지 배수구 클리너를 사용해 봤는데요.개인적인 경험으로 전혀 효과가 없었습니다.이번에 직접 제거해보면서 보니 효과가 있을 수가 없더라고요. 물론 클리너 외에도 철사처럼 생긴 배수구 청소 솔도 써봤는데 역시나 효과가 없었어요.그래서 아예 그냥 마개를 빼버리고 청소를 하자 해서 분리하고 청소를 했고, 그게 제일 효과적인 방법이더라고요. 이번 글에서는 제가 왜 배수구 클리너를 추천하지 않는지, 결국 물리적으로 마개를 제거해야 하는지 말씀드리겠습니다. 세면대 마개 제거 청소 후기 세면대 물이 잘 안 내려 갈 때, 수동 마개 쉽게 제거하는 초간단 방법얼마 전부터 세면대 물이 잘 안 빠지더라고요.어느 정도 안 빠지는 거면 그러려니 하겠는데, 이제는 물이 고일 정.. 일상다반사 2025. 1. 22.
세면대 물이 잘 안 내려 갈 때, 수동 마개 쉽게 제거하는 초간단 방법 얼마 전부터 세면대 물이 잘 안 빠지더라고요.어느 정도 안 빠지는 거면 그러려니 하겠는데, 이제는 물이 고일 정도였습니다. 한번 청소해야지 생각은 했는데, 잘 안 됐던 이유가 세면대 마개가 원터치 방식이 아니거든요.수전 뒤쪽에 손잡이가 있어서 누르면 마개가 닫히는 방식이라, 이걸 해체해야 마개를 열고 청소할 수 있습니다. 언젠가 하겠지 하고 내버려두었는데 이제는 더 이상 안 되겠더라고요..주말에 날 잡고 영상 찾아보면서 청소했더니 물이 콸콸 내려가는 게 아주 속이 후련했습니다..ㅎㅎ 커버 해체는 2명 작업 추천   구분원터치 방식수동 방식작동 방식손으로 누르면 열리고 닫히는 방식 (클릭 한번으로 작동)손잡이를 돌리거나, 체인을 당겨 마개를 여닫는 방식편리성한 번의 눌림으로 작동 가능해 사용이 간편함수전 .. 일상다반사 2025. 1. 21.
2025년 자동차세 연납: 쉽고 빠른 신청 방법과 솔직 후기 작년에 3월쯤에 차를 사고 이제 약 1년 정도 되어 가는데요.햇수로는 이제 2년 차니까 자동차세는 이번 포함해서 2번째 납부했습니다. 작년에는 연납 제도에 대해 뭔지도 모르고 내라고 하니까 냈었는데, 이게 찾아보니 일찍 낼수록 유리하더라고요.아마 9월 달에 냈던 거 같으니까 2.5% 정도 할인받아서 낸 것 같아요. 올해는 1월 16일부터 31일까지 자동차세 연납 신청 기간이라고 해서 신청도 하고 납부까지 한 번에 다 해버렸습니다.ㅎㅎ 아실 분들은 아시겠지만 저처럼 모르시는 분들에게 간단하게 신청방법과 신청 후기에 대해 말씀드리겠습니다. 신청 방법, 위택스 납부까지 최대 3분 정도   연납 제도 정의자동차세를 1년치(또는 6개월치)로 한꺼번에 미리 납부하면 세액을 할인받을 수 있는 제도할인율- 1월(16일.. 취미/자동차 2025. 1. 20.
2025 팰리세이드 기본 트림 분석, 깡통 모델은 과연 탈만 할까? 작년부터 무려 팰리세이드 관련 글을 4개나 썼는데 드디어 출시가 되었습니다!이상하게 다른 모델은 아무렇지 않은데 팰리세이드는 뭔가 기대가 계속되던 터라 대리점도 가서 실물을 봤어요.ㅎㅎ 물론 제가 팰리세이드를 산 적도 없고, 타 본적도 없는데 친근감이 들고 사고 싶다는 생각이 계속 드는 차인 거 같아요.왜 그런지는 모르겠지만요..ㅎㅎ 아주 많이 반가운 마음으로 홈페이지에 들어가서 가격을 보고 바로 깡통 트림 분석부터 해봤습니다.결론부터 이야기하면 깡통도 충분히 탈만한 상품성을 갖춘 것 같습니다. 왜 그렇게 생각하는지 한번 말씀드려 보겠습니다. 2025년형 차량 추천 가이드, 팰리세이드 vs 타스만 2025년형 자동차 추천 가이드: 픽업트럭부터 패밀리카까지, 나에게 딱 맞는 차는?2025년 새해가 되면서 .. 취미/자동차 2025. 1. 19.
부동산 매수자의 성공법: 강한 매수 의지가 거래를 좌우한다 한 달 전쯤 회사 후배가 결혼식을 하면서 부동산 매수를 계획하고 있다고 고민을 이야기하더라고요.그리고 지난주 매수 계약을 했다고 이야기를 했습니다. 그 친구의 고민은 내가 원하는 매물을 어떻게 해야 싸게 살 수 있느냐 하는 것이었는데요.저도 내 집마련을 할 때 다양한 부동산에 돌아다녔고, 여러 부동산 사장님과 연락을 주고받았었죠.그 과정에서 내가 원하는 물건을 사는 데 있어 어떻게 준비해야 하는지를 이야기해 주었습니다. 사실 부동산 사장님들도 정말 다양한 매수 예정자들을 만납니다.방문한 사람들 전부가 매수하는 것도 아니고, 단 몇 명만 매수를 하겠죠.그래서 어쩔 수 없지만 모든 방문자에게 열심히 하는 것은 아니에요..ㅎㅎ진짜 살 것 같은 사람에게만 적극적으로 대응해 주겠죠. 제가 느낀 것이 바로 어떻게 .. 재테크/내집마련 2025. 1. 19.

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