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정부 유사투자자문 규제, 내집마련 과정 상담 컨텐츠는 괜찮을까? 블로그도 운영하고 있지만 언젠가는 부동산도 같이 병행하면서 임장과 투자를 진행하는 것을 계획하고 있어요.그리고 그런 과정에서 월급쟁이부자들이라는 플랫폼을 통해 공부했었고, 지금도 하고 있습니다. 내 집마련을 처음 할 때도 월급쟁이부자들의 상품을 많이 이용했었습니다.제가 글에도 남겼었지만 매물 코칭을 통해 내가 적합한 물건을 선택했는지에 대해 전문가의 시선을 빌려 확인도 했었죠.  월급쟁이부자들 내집 마련반 수강 1년 뒤..｜과연 나는 배운대로 잘 샀을까?월급쟁이부자들(월부)에서 공부를 한지 시간이 꽤 지난 것 같습니다. 처음 부동산 강의를 들은 게 22년 7월이니까 글을 쓰고 있는 지금까지 하면 약 2년 동안 월부라는 환경에서 공부를 계속했던saeunmok.com 그런데 얼마 전 월급쟁이 부자들 커뮤니티.. 재테크/부동산 2024. 9. 14.
프리미어리그 4라운드 리버풀 대 노팅엄 포레스트 예상 선발 라인업, A매치 후유증 대비가 필요하다. 지난 프리미어 리그 3라운드를 종료하고 1주일간 A매치 데이가 있었습니다.개인적으로 국가대표 경기는 크게 신경 쓰지 않기 때문에 A매치 휴식기는 별로 좋아하지는 않아요. 그리고 A매치를 다녀오면 선수들이 항상 부상을 당해서 오기 때문에 클럽을 응원하는 팬 입장에서는 당연히 A매치를 좋아하지 않습니다.. 다행히 아직 리버풀 선수들이 이번 A매치 기간에 많이 다치치 않고 온 것 같아 4라운드 경기는 컨디션만 잘 조절하면 무난히 이길 수 있을 것 같습니다. 경기정보    경기 정보리버풀 vs 노팅엄 포레스트경기 일자9/14일 23시장소리버풀 안필드중계스포티비 스포티비 경기 보기 이번 프리미어 리그 4라운드는 안필드에서 리버풀과 노팅엄 포레스트가 경기를 치를 예정입니다.한국 시간 9/14일 23시에 킥오프 예정.. 취미/축구 2024. 9. 13.
만료된 여권 빠르게 신청하고 받는 방법, 기본 준비 서류와 발급 수수료 마지막 해외여행을 다녀온 게 2019년 코로나 터지기 전에 다녀왔으니 해외 안 나간 지 5년은 된 거 같습니다.신혼여행도 코로나로 제주도로 간 게 전부였습니다.. 하하 해외여행은 얼마 가지도 않았는데 어느새 10년짜리 여권이 만료돼서 갱신을 할 때가 되었더라고요.이럴 거면 단기로 할걸 그랬나..ㅎㅎ 코로나 때문에 회사에서 해외 출장도 못 갔고 지금은 해외로 갈 명분이 없어서 신경을 안 쓰고 있었는데 해외출장이 또 잡힐 수 있어서 이번 기회에 갱신을 하려고 합니다. 10년 전에 했던 거라 이 참에 갱신하는 방법도 알아보려고요! 온라인 신청은 가능하지만 수령은 방문 필요    여권 온라인 신청하기 우선 여권을 신청하려면 기본적으로 구청이나 시청의 민원여권과를 2회 방문해야 합니다.신청과 수령을 하기 위해 각.. 일상다반사 2024. 9. 13.
가시적인 성과 없는 지루한 블로그 침체기, 스스로 트래픽을 만드는 방법 지난주 SEO아레나님과의 모임에 불참하게 되어 라이브 녹화분을 봤습니다.불참한 게 안타까울 정도로 유익한 내용이 많았던 것 같아요. 영상 초반에 성과 없는 시간에 대해 수강생분들이 느끼는 생각에 대해 말씀 주신 게 있었어요.이걸 듣고 내 얘기를 하는 건가 라는 생각이 들 정도로 정곡을 찔렸습니다..ㅎㅎ 가시적인 성과가 없어도 과연 SEO아레나를 믿을 수 있을 것인가? 사실 아레나님께 같이 배우면서 블로그를 한 게 약 4개월 정도 된 거 같습니다.물론 4개월 동안 글 쓰는 방법이나 다양한 면에서 성장을 한 것은 맞습니다.하지만 최근에는 오히려 방문자나 수익이 떨어지고, 이게 진짜 맞나 라는 생각이 계속 들었었거든요. 이런 상황에 아레나님 영상을 보고 뜨끔했었습니다...ㅎㅎ 기존 브런치와 지식인 활동 계속 .. 재테크/블로그 2024. 9. 11.
멤버존 솔루션즈 MZS 코인의 결말, 결국 스캠 코인이었다. 지난 4/8일에 최초로 에어드랍으로 받은 MZS 코인에 대해 과연 진짜일까 하는 마음에 글을 쓴 적이 있습니다.당시만 해도 국내 거래소 상장, 해외 유명 골프장 MOU, 최초 방송 광고 등 다양한 호재로 가격이 엄청나게 뛰었던 시기가 있었죠.  멤버존(MZS) 에어드랍 코인 진짜 희망회로처럼 될까?│멤버존 에어드랍 기대 수익은?멤버존 솔루션 에어드랍으로 코인을 받은 게 4월 8일이니 현재까지 딱 1개월 지난 시점에 MZS 코인에 현재 상황에 대해 한번 써보고자 한다. 여전히 나는 관망 중이고, 이게 어떤 결말로 이어질지saeunmok.com 마지막으로 글을 쓴 게 6월 23일이니 거진 2달 반 정도를 신경 쓰지 못하고 있었습니다.그러다 오랜만에 지갑을 살펴보니 가격이 100% 가까이 폭락했더군요. 처음엔.. 재테크/코인 2024. 9. 10.
서울 야간 볼거리, 서울세계불꽃축제 2024 골든 티켓 예약하기 요즘 날씨가 많이 풀리면서 저녁때 돌아다니기에도 정말 좋은 날씨인 거 같아요.이럴 때는 저녁 산책을 해도 좋고 어디로 야간 볼거리가 없나 찾아보게 됩니다. 딱히 계획 없이 나올 때는 집 앞 공원을 돌기도 하는데 이번에는 뉴스를 보다가 여의도 불꽃 축제에 대한 소식을 보게 되었습니다. 한달 후 한강서 엄청난 불꽃 터진다…가장 잘 보이는 명당, 어디? - 매일경제올해에도 어김없이 불꽃놀이의 계절이 찾아왔다. 다음 달 한화그룹의 대표적인 사회공헌활동인 세계불꽃축제가 개최된다. 매번 황홀한 불꽃쇼로 구름 인파를 끌어들이며 호텔 가격 폭등과 도www.mk.co.kr 원래는 여의도 공원애 자리만 잡고 구경하면 됐었는데 이번에는 400석에 한정해서 유료로 골든 티켓을 판매한다고 합니다.어차피 안될 건 알지만, 그래도.. 일상다반사 2024. 9. 8.
추석 명절 가격 부담 없는 2만원 대 부모님 선물 추천, 콜드 브루 쿠키세트 결혼 후 이번이 4번째 명절입니다.혼자일 때는 명절 선물에 대해 고민을 딱히 하지 않았는데 결혼하고 나서는 이게 참 고민이 되더군요.우리 부모님도 챙겨야 하고 장인어른, 장모님 선물까지 챙겨야 하다 보니 생각할게 참 많습니다. 무엇보다도 부모님 선물이다 보니 대충 할 수도 없죠.너무 싸도 안되고, 없어 보여도 안되고 적당한 선을 찾는 게 중요한 것 같습니다. 저도 어떤 걸 해야 하나 고민하다가 부모님이 커피를 좋아하셔서 가볍게 드실 수 있는 콜드 브루에 쿠키가 포함되어 있는 선물을 골랐습니다.  제품 구성     우선 콜드브루와 쿠키 세트에는 콜드브루 원액 375ml 병 1개와 쿠키 2종류가 포함되어 있습니다.신라명과 쿠키는 모카쿠키와 시트러스쿠키가 있는데 시트러스 쿠키 맛은 어떤 맛인지 궁금하더라고요... 일상다반사 2024. 9. 8.
티스토리 개편 후 블로그의 부정적 변화, 다른 이유도 있다. 지난 8월 27일에 티스토리 블로그가 대대적인 개편이 진행되었죠.처음 봤을 때는 브런치인가? 싶을 정도로 비슷하게 바뀐 것 같고, 2주 정도 지난 시점에서도 아직 적응하기가 어렵더라고요ㅎㅎ 일단 티스토리는 이렇게 변했는데, 제 블로그에는 어떤 변화가 있을까요?제목에서 보신 것처럼 부정적인 변화가 있었죠.. 방문자 수가 급감하고 기존 발생하던 수익도 0달러대로 수직 낙하 하였습니다.. 하하..물론 단순히 티스토리가 바뀐 이유만 있는 것은 아니었고요.  티스토리 개편이 내 블로그와 무슨 연관이 있길래 떨어졌을까 나름대로 고민해 봤습니다. 경험과 카테고리가 중요한 것 같다.    티스토리 업데이트 내용 보기 티스토리 메인을 보면 다양한 블로그들의 글이 올라와 있는 것을 볼 수 있습니다.과연 저 글들은 어떻게 .. 재테크/블로그 2024. 9. 8.
전기차 화재 후 가격은 어떻게 될까? 전기차 중고차 시세 알아보기 청라에서 전기차 화재가 발생한 이후 전국 여러 곳에서 비슷한 화재가 많이 발생하고 있습니다.이거 때문에 전기차에서 대한 불안감과 사람들 사이의 갈등까지 발생하고 있는데요. 이런 상황에 최근 뉴스를 보면 전기차 가격이 많이 떨어졌다고 하는데 그게 진짜인지 한번 찾아봤습니다.사실 전기차 가격이 아무리 보조금을 받는다고 해도 쉽게 접근할 수 있는 가격은 아니죠.기본 3천만 원 시작에 EV9 등 대형 전기차는 최고 1억까지도 근접한 가격입니다. 아마 차를 산다면 중고차로 구매하시는 것이 가장 저렴하게 살 수 있는 방법인데 그럼 중고차 전기차 매물도 떨어졌을까요? 전기차 포비아, 진짜일까?    전기차 포비아 기사 보기 우선 제가 사는 곳 주변에 아파트 단지를 가보면 전기차에 대한 반감이 느껴지는 플랜 카드를 어.. 취미/자동차 2024. 9. 7.
내 집 마련을 하려면 어떤 대출을 받아야 유리할까?｜생애최초디딤돌대출과 신생아특례대출 비교 내 집 마련을 하는 과정에서 가장 먼저 해야 할 것은 내 소득 수준이 얼마인지 파악해야 합니다.의외로 본인 소득에 대해 잘 모르시는 분들이 많은데 적어도 내 집 마련을 계획하신다면 정확하게 알아보셔야 합니다.  내 집 마련 첫 단추 시작하는 방법｜본인 소득 파악이 가장 중요하다.최근 부동산 시장이 많이 뜨거워지면서 집을 사야겠다고 생각하시는 분들이 이전보다 많아지신 것 같습니다.뉴스만 봐도 서울 집값이 폭등한다, 전세가 부족하다 하는 이야기를 많이 보실 수saeunmok.com 여기서부터는 소득 파악을 한 이후에 다음 과정으로 받을 수 있는 대출 종류에 대해 말씀드리겠습니다.대출은 금리가 가장 저렴한 것부터 알아보는 게 좋습니다. 그렇기 때문에 정부 대출을 먼저 알아봐야 하고, 현재 출시 중인 가장 저렴.. 재테크/내집마련 2024. 9. 7.
내 집 마련 매수한다고 다 끝나는 걸까?｜매수 후가 더 중요한 이유 내 집 마련과 관련된 질문을 받으면 많은 분들이 잘못 알고 계신 것이 있는 것 같습니다. 우리가 물건을 산다면 사는 즉시 비용을 지불하고, 사는 행위가 끝나면 온전히 내 것이 되죠.쿠팡에서 물건을 사도 그렇고, 마트나 슈퍼에서 물건을 사도 그렇습니다. 하지만 집은 어떨까요?집을 매수하는 과정은 일시불로 비용을 지불해서 사는 것이 아니라 계약금, 중도금, 잔금을 치르고 사게 됩니다.그리고 대출 없이 사는 사람이 있을까요?물론 없진 않겠지만, 100중에 99는 은행에 대출을 받아서 삽니다. 바로 이 점이 매수 후가 더 중요한 이유입니다. 매수하는 과정이 생각보다 쉽지 않다.    내집마련 대출 알아보기 앞에서도 말씀드린 것처럼 집을 사는 것은 일반 시중에서 물건 사는 것과는 성격이 다릅니다.비용을 한 번에 .. 재테크/내집마련 2024. 9. 7.
전기차 완속 충전이 화재를 일으킨다.｜우리집 전기차 완속 충전기 여부 확인 하기 지난 8월 1일 인천 청라의 아파트에서 전기차가 발화되면서 엄청난 피해를 입힌 사고가 발생했습니다.아마 이 일을 계기로 전국의 많은 아파트에서 전기차주와 아닌 차주 사이에 갈등도 많아진 것 같습니다. 당장 제가 살고 있는 아파트만 해도 전기차 화재와 관련된 입주민 회의가 진행되고, 전기차 주차를 어떻게 할 것인가에 대해서도 조만간 회의 안건으로 올라올 것 같습니다. 제가 걱정된 것은 전기차를 어디에 주차하느냐에 보다는 우리 아파트에서도 진짜 화재가 날 수 있겠다는 것이었습니다. 뉴스를 보면 이번 청라 아파트에서 전기차에 화재가 난 이유 중 하나가 충전 중에 발생된 것으로 추정하고 있습니다.과충전으로 인해 화학적으로 리튬 이온 배터리가 불안정해지면서 화재가 발생한 것이지요. 물론 정확한 원인은 현재 파악 .. 취미/자동차 2024. 9. 6.
구두 계약과 묵시적 갱신은 같은 말일까?｜구두 계약 시 반드시 확인해야 할 것. 월세 계약이든 전세 계약이든 임대차를 살다 보면, 가장 정신없을 때가 바로 계약을 연장할 시기가 아닐까 싶습니다.저 역시 1년에서 2년 정도 전월세 계약을 하면서 자취를 했었습니다. 아마 대부분 계약 연장을 할 때는 따로 계약서를 쓰지 않고 구두로 하시는 경우가 많습니다.부동산에 가서 새로 계약서를 쓰면 중개 수수료도 내야 하고 금액적 손실이 있기 때문입니다. 그런데 구두 계약을 하고 계약 기간을 모두 채운다면 문제가 되지 않지만, 중도에 퇴거해야 한다면 이제부터 문제가 발생합니다.과연 구두로 계약 연장을 했을 때 어디까지 임차인의 부담이고 법적으로 어떻게 해야 할지 애매한 상태가 되죠. 상호 간 협의가 있다면 구두 계약도 계약으로 본다.    구두 계약 효력은 어디까지일까? 우선 법적으로 보면 구두 계.. 재테크/부동산 2024. 9. 2.
월세 납부 지연되면 어떻게 될까?｜계약 후 2개월 이상 연체 시 계약 위반 월세를 산다면 보증금과 월세를 계약하고 거주를 하실 겁니다.그리고 매달 월세를 집주인에게 납부하면서 계약을 준수하고 계실 것이고요. 하지만 어떤 이유로 인해 월세를 집주인에게 제 때 입금하지 않으면 어떻게 될까요?보증금이 있으니 보증금에서 까면 되고 나는 그냥 계약한 집에서 기간 동안 계속 살 수 있을까요? 결론부터 말씀드리면 그게 마음처럼 안될 수 있습니다. 꽤 많은 분들이 월세를 미납해도 보증금에서 제하면 되는 거 아니냐 라는 오해를 하고 계신데 오늘은 이 부분에 대해 한번 이야기해보려고 합니다. 지연되면 5%의 지연 이자가 발생한다. 계약 해지도 가능    연체 지연 이자 계산하기 납부해야 하는 돈을 납부하지 못하면 어떻게 되나요?바로 지연에 대한 벌금으로 이자가 붙습니다. 이건 당연하게 생각하지만.. 재테크/부동산 2024. 9. 2.
부동산에는 이유 없는 선호도가 존재 한다｜그 지역 사람들만의 이유를 이해해야 한다 얼마 전 발생한 인천 청라 전기차 화재에 대한 글을 쓰다가 이런 생각이 들었습니다.저 아파트에 거주하시는 분들은 2차 피해를 받으실 수도 있겠다 라고요. 어떤 뉴스를 보면 철근이 휘었다는 이야기도 있고, 문제가 없다는 이야기도 있었는데 지금 생각해 보면 정말 심각한 문제였습니다. 물론 진짜 철근이 휘었다면 정말 문제가 심각하겠죠.당장이라도 수리해야 하고, 인명 피해가 발생하지 않도록 해야 할 겁니다.하지만 철근에 문제가 없고, 사람이 사는데 문제가 없다고 해도 진짜 다 끝난 문제일까요? 만약 제가 집을 구해야하는 입장이라면 한번 생각 볼 거 같아요.굳이 이 집을 사야할까? 부동산은 선호도가 가장 중요하다.     서두에 말씀드린 것은 바로 선호도 때문입니다.청라 아파트에 화재가 났고, 그로 인해 어떤 문.. 재테크/부동산 2024. 9. 1.
제2의 월세를 받는 집주인도 있다｜관리비 내역 제대로 확인하는 방법 월세만큼 높은 관리비, 많이 들어보셨나요?말도 안 되는 것 같지만 최근까지도 많이 있었던 임대차 월세 시장의 악습이라고 볼 수 있습니다. 덕분에 대학생들이 많이 거주하는 원룸촌에서 대학생들의 허리가 휜다고 합니다.안 그래도 서울 원룸 월세가 50~60만 원인데, 관리비까지 10만 원 가까이 나가니 오죽할까요.  제2의 월세, 관리비    제목에서도 제2의 월세라고 불리는 이유는 말 그대로 월세 만큼 비싼 관리비이기 때문입니다.월세는 30만원이데, 관리비가 60만 원이다?그럼 월세 90만 원짜리에 사는 거랑 다를 게 없죠. 이런 상황이 나오게 된 것은 전월세 신고제 때문입니다.임대인은 전월세 신고제로 인해 월세 30만 원 이상이면 무조건 신고를 해야 하는데, 이걸 하게 되면 소득세도 내야 하고 세금을 내야.. 재테크/부동산 2024. 8. 29.
청년버팀목전세대출 받고 소득이 올랐다면 대출이 상환될까? 회사 후배가 결혼을 준비하면서 대출에 대해 이것저것 물어보았습니다. 청년버팀목전세대출을 받고 있는데 아무래도 처음 회사를 들어올 때보다 소득이 증가되면 대출이 상환되는 것은 아닌지, 그리고 결혼을 하면 지금 받고 있는 대출 상품을 못 받게 되는 건 아닌지에 대해 궁금해하더라고요. 아마 사회초년생분들 혹은 20대에서 30대 초반의 청년분들이 시라면 아마 많이 들어보셨을 겁니다.청년버팀목전세대출은 워낙 금리가 싸기 때문에 이용할 수 있으면 반드시 이용해야 하는 필수 대출과 같은 느낌입니다. 하지만 언제까지 혼자 살 것도 아니고, 소득이 매년 그대로인 것도 아니기 때문에 여러 궁금증이 생깁니다.위에서 이야기한 회사 후배처럼 소득이 오르면 어쩌지? 결혼하면 상환해야 되나?라는 아주 정상적인 의문이요. 그래서 소.. 재테크/부동산 2024. 8. 28.
2425 프리미어리그 3라운드 맨유 리버풀 프리뷰｜좋던 리버풀도 항상 미끄러진다. 이번주 월요일 새벽 12시에 프리미어리그 3라운드에서 빅매치가 예정되어 있습니다.이른바 노스웨스트 더비라고 불리는 맨체스터유나이티드와 리버풀이 맨유의 홈구장 올드 트레포드에서 만납니다. 사실 이 둘의 경기는 뭐 말할 것도 없이 아주 격렬한 더비전인데요. 최근 맞대결은 리버풀 기준 1승 2무 2패로 리버풀이 약간 열세입니다. 가장 최근 맞대결은 올드 트래포드에서 2:2 무승부를 기록했습니다.개인적으로 리버풀이 좋은 시기를 보내다가도 맨유를 만나면 뭔가 일이 터지는데 이번에도 그럴 것 같은 느낌이 들어 조금 불안한 건 사실입니다... 개막 2연승 리버풀, 흐라벤베르흐가 승부의 키     리버풀은 아르네 슬롯 감독이 부임한 뒤 개막 2연전에서 모두 승리를 거두며 좋은 폼을 유지하고 있습니다.실점 역시 한 골도.. 취미/축구 2024. 8. 27.
부동산 매수 후 해야 할 일｜전세금 상환과 주택담보대출 실행이 가장 중요하다. 내집 마련을 해야겠다 라고 생각하시고 내집을 찾고 계약서까지 쓰신 분들이 계시다면 이번 글을 잘 읽어보시는 것을 추천드립니다.내집마련이라고 하면 대부분 처음 부동산을 구입해보시는 분들이 많으실 겁니다. 그래서 실제 계약이 이루어지고, 잔금을 납부하고, 이사를 하는 과정에 대해 생소하신 분들이 많으실 것 같아요.저도 내집마련을 하면서 사전에 미리 준비하지 않아 아주 진땀을 뺐던 경험이 있습니다. 물론 제가 잘못했기 때문에 누굴 탓할 수 없지만, 저 같은 경험을 하지 않았으면 하는 마음에 매수 후 반드시 해야할 일에 대해 말씀드리겠습니다. 퇴거일 전에 반드시 전세금 반환 가상 계좌 발급받기    은행 가상 계좌 발급 방법 전세금을 상환 받는 것은 당연한 이야기이지만 내가 직접 집주인에게 돈을 돌려 받는지, .. 재테크/내집마련 2024. 8. 27.
2425 프리미어리그 2라운드 리버풀 브렌트포드 예상 라인업｜안필드에서 무난한 승리 가져올까? 지난주 2425 시즌 프리미어리그가 개막하고 리버풀은 입스위치 타운을 2대 0으로 이기면서 기분 좋게 시즌을 시작했습니다.이번 2라운드 경기는 브렌트포드와의 안필드 홈경기가 열리는데요. 브렌트포드는 대한민국 국가대표인 김지수 선수가 소속되어 있는 팀으로 국내 팬들에게 익숙한 팀입니다.지난 1라운드에서는 크리스탈 팰리스를 상대로 승리하며 마찬가지로 1승을 기록하고 있습니다. 이번 2라운드에서는 누가 이길지 기대가 되는 경기입니다.(물론 리버풀의 홈구장인 안필드이기 때문에 리버풀의 승리가 정배로 보입니다.)간단한 각 팀의 상태와 예상 라인업에 대해 알아보도록 하겠습니다. 영입은 없지만 단단한 리버풀 1군    리버풀은 지난주 입스위치 타운과의 경기에서 센터백에 자렐 콴사 선수를 제외하면 1군 선수들을 대부분.. 취미/축구 2024. 8. 25.

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