세교신도시 분양가 상한제 신규 분양 , 오산 세교 힐데스 하임 분양 일정 및 분양 가격은?

저한테 오산 세교 신도시, 세교 힐데스 하임이라고 하면 특별한 이유가 있는데요.

한창 사전 청약이 붐이던 21년도쯤에 오산 세교 힐데스 하임에 사전 청약을 했었고, 당첨이 됐었던 곳입니다.

 

물론 지금은 사전청약을 취소하고 일반 기축 매수를 했기 때문에 저랑은 상관없는 곳이지만, 그래도 처음 사전 청약이라는 것에 당첨되었던 곳이라 기억에 많이 남는 곳이에요.ㅎㅎ

 

당시에 사전 청약이라 언제 하나 싶었는데 얼마 전 문자로 모델 하우스가 열린다는 소식을 들었습니다.

 

그래서 제가 청약을 했다면 어떤 가격에, 그리고 구조가 어떻게 나올까 궁금한 마음으로 분양 소식을 정리해 봤습니다.

 

위치 및 정보

 

 

 

 

구분	상세 정보
사업명	오산 세교 힐데스 하임
위치	경기 오산시 벌음동 160
세대수	715세대
모델하우스 위치	경기 오산시 청학동 90-9
모델하우스 오픈 일정	10/25(금)~10/27(일)
분양가 상한제	미적용
실거주 의무	없음
전매 제한	3년
입주 예정일	27년 2월

 

 

우선 오산 세교 힐데스 하임은 세교 2 지구에 공급되는 민간분양으로 세대수는 약 715세대입니다.

여기만 보면 세대수가 그리 크진 않지만, 이 옆으로 호반써밋, 세교우미린센트럴시티 등 2,500여 세대가 들어오기 때문에 상당히 큰 커뮤니티가 구성될 것으로 보입니다.

 

물론 저도 실제로 한번 가봤지만 아직은 아무것도 없는 곳이긴 합니다.

공사장이고, 어수선한 곳이지만, 입주할 때쯤 되면 아마 천지개벽이 되어 있지 않을까 생각되네요.

 

최근에 오산시 양산동에 들어오는 힐스테이트오산더클래스 모델 하우스를 다녀왔는데 여기도 분양 분위기가 엄청 뜨거웠기 때문에 힐데스 하임도 어느 정도 인기가 있을 것 같다는 생각이 듭니다.

 

분양가격

 

 

 

 

제가 사전청약 당시에 예상 분양가가 전용 84제곱미터 기준으로 4~4.2억 수준이었던 것으로 기억합니다.

실제 분양 모집 공고문을 보니 최고가가 전용 84제곱미터 4.6억 수준이라 분양가격이 어느 정도 납득이 가는 금액이더라고요.

 

게다가 최근 발표된 힐스테이트오산더클래스 사업장이 전용 84제곱미터 기준으로 6.8억 수준으로 분양가가 측정돼서 특공과 일반 분양 모두 미달 났는데, 그거에 비하면 저렴한 가격이라고 생각됩니다.

 

개인적인 생각으로는 4.6억이라는 분양가격이 입지 대비 약간 비싸지 않나 싶지만 결국엔 완판 될 거 같습니다.

 

분양일정

 

구분	일정
모집 공고일	10/18
모델하우스 개관	10/25~10/27
특별공급 접수일	10/28
일반공급 1순위 접수일	10/29
일반공급 2순위 접수일	10/30
당첨자 발표일	11/06
서류접수	11/10~11/12
계약 체결	11/18~11/20

 

분양 일정은 10/25일 모델하우스 개관하고, 10/28일에 특별공급 접수가 시작됩니다.

당첨자 발표는 11/6일에 예정되어 있습니다.

 

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여길 고민하시는 분들은 아마 바로 옆 단지인 오산세교우미린 센트럴 시티와 고민을 많이 하실 것 같습니다.

84 타입 기준으로는 힐데스 하임이 세대 수도 많고, 가격도 3천만 원 저렴한 반면 우미린 센트럴 시티는 59 타입이 메인으로 약 1,500세대가 들어서는 대단지라는 차이가 있죠.

 

다음 글에서는 오산 세교 힐데스 하임과 우미린 센트럴 시티를 비교해서 적당한 분양가 인지, 청약을 해도 되는지 한번 알아보도록 하겠습니다.